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在社區(qū)種菜，我能拒絕交物業(yè)費嗎？

149****4480 | 回答4次 | 2024-09-14 06:10:01

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138****4566 2024-09-14 06:19:36
物業(yè)費可以拒交的情況如下:1、不在業(yè)主支付范圍內(nèi)的，可以拒絕支付；2、在物業(yè)管理公司合同承諾或書面承諾、服務(wù)質(zhì)量不符合要求的前提下，可以拒絕支付服務(wù)質(zhì)量過差；3、業(yè)主有權(quán)拒絕提供未經(jīng)業(yè)主同意或同意的服務(wù)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)規(guī)定支付專項維修資金；（2）按時支付物業(yè)服務(wù)費；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，損害業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
136****6064 2024-09-14 06:17:43
可以拒交物業(yè)費的情形是：1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2、服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（二）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
132****6322 2024-09-14 06:15:58
能夠拒交物業(yè)費的情況是：1、針對沒有在業(yè)主繳納范圍之內(nèi)，有權(quán)拒絕繳納；2、服務(wù)水平太差在物業(yè)服務(wù)公司合同書服務(wù)承諾或書面形式應(yīng)允過、服務(wù)水平卻不符合要求的前提下有權(quán)拒絕繳納；3、給予未約定或沒經(jīng)業(yè)主贊同的業(yè)務(wù)時，業(yè)主有權(quán)利拒交。法律規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第七條　業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)過程中，執(zhí)行以下責(zé)任：（一）按照有關(guān)規(guī)定繳納住宅專項維修資金；（二）準時繳納物業(yè)服務(wù)花費；（三）法律法規(guī)、政策法規(guī)所規(guī)定的責(zé)任。第三十五條　物業(yè)服務(wù)公司理應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，給予相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，造成業(yè)主人身安全、資金安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
145****7198 2024-09-14 06:12:28
可拒絕支付物業(yè)費的情況如下：1、對不在業(yè)主支付范圍內(nèi)的，可以拒絕支付；法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第七條　在物業(yè)管理活動中，業(yè)主履行以下義務(wù)：(一)按國家有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金；第三十五條　按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。

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