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區(qū)別一：經濟適用房和安置房相對于商品房來說質量比較低由于安置房建設利潤被限制的比較死，所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關部門監(jiān)管不力，造成安置房的質量比商品房的還差。但是也有比較負責的，質量相對比較好的安置房和經濟適用房，但不多。區(qū)別二：相對于商品房，經濟適用房和安置房大部分是不屬于完全產權現在很多的經濟適用房和安置房都不是完全產權，就算有完全產權，也不一定具有完全土地使用權。很多安置房土地性質都是劃撥土地，沒有繳納出讓金;而商品房是完全產權。所以，安置房以后再次交易時，會被要求補繳土地出讓金。區(qū)別三：經濟適用房和安置房交易時間受限經濟適用房和安置房都規(guī)定5年內不能買賣，而且產權為有限產權。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要您買到的房子已經辦理過登記的現房，就可以進行買賣。區(qū)別四：經濟適用房和安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制經濟適用房是對中低收入家庭為主，范圍較廣，而安置房是土地規(guī)劃、房屋拆遷等原因進行補償的。這兩種房屋買賣除受法律、法規(guī)規(guī)范之外，還受當地政府相關地方政策的約束。區(qū)別五：相對于商品房經濟適用房和安置房享有的權利較為不全面商品房享有該房屋的全部所有權，可以將商品房轉讓、出租、抵押、繼承等。商品房和經濟適用房、安置房相比在價格上要高出很多，所以商品房享有的權利也會更加全面。

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