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我父母現在想買一套住宅房子并寫在父母名字,貸款也從我父母的名下出,請問這個屬于我和我老公的夫妻財產嗎

131****4870 | 回答3次 | 2024-09-14 14:22:02

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145****8186 2024-09-14 14:31:56
該住宅不屬于您和您老公的夫妻財產。根據《民法典》規定，由一方父母出資購買且登記在其子女名下的不動產，視為對該子女的贈與，屬個人財產。因此，您父母購買的住宅并登記在他們名下，貸款也從他們名下出，這屬于他們的財產，與您和您的老公無關。
149****5555 2024-09-14 14:26:27
這所房子不屬于你和你丈夫的夫妻財產。根據《民法典》，一方父母以子女名義購買登記的房地產，視為贈與子女，屬于個人財產。因此，你父母購買的房子是以他們的名義登記的，貸款也是以他們的名義出來的，這屬于他們的財產，與你和你丈夫無關。
186****6801 2024-09-14 14:24:51
該住宅不屬于您和你丈夫的婚后財產。依據《民法典》要求，由一方父母出資購買且登記則在子女名下不動產，視作對于該子女的贈予，屬財產。因而，您父母選購的住宅并登記在她們名下，借款也從他們名下出，這屬于自己的資產，與你和您的丈夫不相干。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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