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我買(mǎi)了房子，但是沒(méi)有房產(chǎn)證

186****2703 | 回答4次 | 2024-09-15 11:46:01

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199****8666 2024-09-15 12:00:09
如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，可以先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，取得房產(chǎn)證后再交易。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
136****5038 2024-09-15 11:59:23
房子無(wú)房產(chǎn)證要買(mǎi)賣(mài)可以先行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，待取得房產(chǎn)證后進(jìn)行交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)取新的權(quán)屬證書(shū)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
130****3438 2024-09-15 11:57:30
房子無(wú)房產(chǎn)證要交易能夠優(yōu)先簽署售房合同，待獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后買(mǎi)賣(mài)交易。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子存有并沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明的難題，不可以依法備案申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、領(lǐng)到一個(gè)新的權(quán)屬資格證書(shū)。法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條以下房地產(chǎn)業(yè)，不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞将@得土地使用權(quán)的，不符本法第三十九條特定條件的；（二）司法部門(mén)和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的；（三）依法取回土地使用權(quán)的；（四）一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒(méi)經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面確認(rèn)的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議；（六）未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書(shū)；（七）法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁出讓其他情形。
139****9042 2024-09-15 11:54:44
如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)，可以先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，取得房產(chǎn)證后再交易。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋存在產(chǎn)權(quán)證明障礙，不能依法登記辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證明。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海?）土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（2）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）共同房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意；（5）有爭(zhēng)議的所有權(quán)；（6）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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