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抵押的房產能否強制執行過戶

199****1819 | 回答4次 | 2024-09-16 08:10:01

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185****2148 2024-09-16 08:21:52
抵押房屋可以強制執行。雖然法律規定，如果抵押人沒有第二住所，只能查封，不能強制執行，但在現實中，抵押時會提供第二住所證明。根據《最高人民法院關于人民法院關于設定抵押房屋的規定》第一條，人民法院可以查封被執行人已依法設定抵押房屋的所有房屋，并根據抵押人的申請，依法拍賣、出售或者抵消債務。
189****6275 2024-09-16 08:20:31
抵押房屋可以被強制執行，雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條，對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條，人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
136****1419 2024-09-16 08:17:51
抵押房屋能夠被銀行起訴，盡管法律法規假如抵押者有第二居所只有被查封不可以申請強制執行，但是現實中都要在抵押時進行第二居住證明的。按照《最大人民法院有關人民法院實行設定抵押的房屋的相關規定》第一條，針對被執行人全部的早已依法設定抵押的房屋，人民法院能夠被查封，并也可以根據抵押權人申請，依法競拍、賣掉或是抵賬。第二條，人民法院對已依法設定抵押的被執行人及其所撫養親屬居住的地方房屋，在判決競拍、賣掉或是抵賬后，應當給予被執行人六個月的緩沖期。在這里時間內，被執行人理應積極翻空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所撫養親屬遷移該房屋。
132****2936 2024-09-16 08:14:10
抵押房屋可以強制執行。雖然法律規定，如果抵押人沒有第二住所，只能查封，不能強制執行，但實際上，他會在抵押時提供第二住所證明。根據《最高人民法院關于人民法院設定抵押房屋的規定》第一條，人民法院可以查封被執行人依法設定抵押的房屋，并可以根據抵押權人的申請拍賣、出售或者償還債務。第二條人民法院在裁定拍賣、出售或者償還債務后，對依法設定抵押的被執行人及其扶養家屬居住的房屋，給予被執行人六個月的寬限期。在此期間，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其扶養家屬遷出房屋。

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