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房屋買賣合同成立后解除是否需要支付中介傭金

130****9562 | 回答4次 | 2024-09-16 16:28:02

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189****6143 2024-09-16 16:44:33
如果不是中介責任，中介有權要求支付報酬。中介報酬的支付是基于中介促進委托人與第三人的合同。合同是否履行了不影響中介報酬的支付。中介合同的中介人只是客戶與第三人簽訂合同的介紹人，一般不直接參與合同的簽訂。中介既不是代理人，也不是當事人和擔保人。他不能保證雙方必須履行合同。中介行為介紹的當事人之間的合同一經成立，中介人的作用就結束了。因此，不能要求履行合同作為支付中介報酬的條件。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
149****2509 2024-09-16 16:43:41
要不是中介公司義務，中介公司有權利要求支付報酬。居間報酬的支付要以居間人促成受托人與第三人的合同成立作為條件。合同書是不是已經執行不受影響居間報酬的支付。居間合同的居間人只作為受托人與第三人和人之間簽訂合同的中間人，自身一般不參于簽署合同，居間人既非委托代理人，又非當事人和擔保人，他無法保證雙方當事人一定履行。居間行為所介紹的當事人之間合同書一經創立，居間人的功效即完畢，因而，不能要求把合同的履行做為支付居間報酬的前提條件。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，受托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求支付報酬;可是，能夠按照合同約定要求受托人支付從業中介公司主題活動花費的必需花費。
132****8402 2024-09-16 16:35:56
如果不是中介責任，中介有權要求支付報酬。居間報酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經履行不影響居間報酬的支付。居間合同的居間人只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，居間人既不是代理人，又非當事人和保證人，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當事人之間合同一經成立，居間人的作用即結束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報酬的條件。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
149****7017 2024-09-16 16:33:16
中介報酬的支付是以中介促進委托人與第三人的合同成立為條件的。一旦中介介紹的當事人之間的合同成立，中介的作用就會結束。因此，不能要求履行合同作為支付中介報酬的條件。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。

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