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對(duì)于用包裝修復(fù)的房子，墻壁開(kāi)裂，我能找到開(kāi)發(fā)商來(lái)修復(fù)裂縫，并賠償我制作硅藻泥的成本嗎？

145****5620 | 回答4次 | 2024-09-17 08:28:01

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149****7695 2024-09-17 08:42:30
一、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問(wèn)題，只負(fù)責(zé)保修，無(wú)賠償。墻體或地板輕微開(kāi)裂、空鼓、屋頂或墻體局部漏水、滲水等問(wèn)題。買(mǎi)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；賣(mài)方拒絕維修或者在合理期限內(nèi)延誤維修的，買(mǎi)方可以自行維修或者委托他人維修。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房保修責(zé)任，可以要求維修，因維修影響房屋使用功能或者給買(mǎi)方造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。墻上常見(jiàn)的裂縫主要分為以下三類(lèi)1、溫度裂縫是墻體中最常見(jiàn)的裂縫。這種裂縫在不同材料的交接處很常見(jiàn)，如圓梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料具有熱膨脹和冷收縮的性能。房屋結(jié)構(gòu)因周?chē)鷾囟茸兓冃危煌牧系呐蛎浵禂?shù)不同，導(dǎo)致溫度裂縫；2、地基沉降不均勻造成的裂縫，房屋建成后，地基一般會(huì)下沉。如果基礎(chǔ)沉降不均勻，大沉降部分與小沉降部分相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪切力和張力。當(dāng)附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉剪切強(qiáng)度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生裂縫，這些裂縫會(huì)隨著地基不均勻沉降的增加而增加。這種裂縫一般是斜裂縫，裂縫走向凹陷。這種裂縫在建筑物下部更為明顯，從下到上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字_水平、垂直等；3、結(jié)構(gòu)裂縫是由上部荷載引起的，表明墻體承載力不足或存在較大問(wèn)題。房屋結(jié)構(gòu)造成的裂縫主要有以下情況：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，由于計(jì)算荷載遺漏，結(jié)構(gòu)不合理，砌體施工質(zhì)量差，墻體砌體不完整，厚度不均勻，磚墻不濕，墻上干磚會(huì)降低砌體承載力，在現(xiàn)實(shí)生活中，由于房屋建成后埋設(shè)各種管道，經(jīng)常會(huì)破壞墻體的完整性，減少墻體的承載面積，削弱墻體的承載力，造成墻體裂縫；改變房屋使用，增加使用負(fù)荷或增加振動(dòng)力，從而破壞墻體，造成墻體裂縫。
199****9639 2024-09-17 08:39:19
一、房屋墻體裂縫賠償1、房屋墻體裂縫歸屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題只管質(zhì)保，都是沒(méi)有賠償。墻體或環(huán)氧地坪輕度干裂、墻面空鼓，房頂或墻面部分滲水、滲漏等諸多問(wèn)題。購(gòu)房者交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修補(bǔ)義務(wù)；出賣(mài)人回絕修補(bǔ)或在合理期限內(nèi)推遲修復(fù)，購(gòu)房人可以自己或是由他人修補(bǔ)。2、法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)企業(yè)必須在房屋交付使用中，負(fù)責(zé)商住樓質(zhì)保職責(zé)的要求，可要求其檢修，因檢修導(dǎo)致房屋使用方式受影響或給客戶(hù)造成損害的，房地產(chǎn)商理應(yīng)負(fù)承擔(dān)責(zé)任。二、墻體中常用的裂縫主要分成下列三類(lèi)1、溫度性裂逢，這類(lèi)裂逢是墻體中常見(jiàn)的，這類(lèi)裂逢多見(jiàn)于不同材料的相接處，如地圈梁和砌體相接處的水準(zhǔn)裂縫。一般原材料都是有熱漲冷縮性能，房屋構(gòu)造因?yàn)橹苓厹囟绒D(zhuǎn)變?cè)斐勺冃停煌牧系臒崤蛎浵禂?shù)不一樣，導(dǎo)致造成溫度的裂逢；2、路基基礎(chǔ)沉降所引起的裂逢，房屋在項(xiàng)目建成后，路基一般都會(huì)下移。假如混凝土裂縫不勻，沉淀大一點(diǎn)的位置與地基沉降小一點(diǎn)位置產(chǎn)生相對(duì)位移，在墻體中獲得剪應(yīng)力和抗拉力，當(dāng)這種額外內(nèi)功超出墻體自身的抗拉抗拉強(qiáng)度時(shí)，會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨處地基的基礎(chǔ)沉降增大而增大。這類(lèi)裂逢一般成斜裂逢，且裂縫邁向凹處。這類(lèi)裂縫在建筑物下邊非常明顯，從下向上發(fā)展趨勢(shì)，呈“八”字，倒“八”字_水準(zhǔn)、豎逢等；3、結(jié)構(gòu)型裂縫，主要是因?yàn)樯隙顺休d力所引起的裂縫，說(shuō)明墻體承載能力過(guò)多或存在一定難題。因房屋構(gòu)造的緣故所產(chǎn)生的裂縫有以下幾種情況：總體設(shè)計(jì)有錯(cuò)漏，因?yàn)闇y(cè)算承載力時(shí)會(huì)忽略，結(jié)構(gòu)不規(guī)范導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不合理所引起的；砌體施工質(zhì)量不好，墻體砌墻時(shí)灰逢不飽滿_薄厚不勻_組砌方法不符合規(guī)定等，砌墻墻體時(shí)，沒(méi)有對(duì)磚頭沾水，選用干磚上墻等都會(huì)降低填充墻承載能力，使墻體日之后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常會(huì)因?yàn)樵诜课蓓?xiàng)目建成后鋪設(shè)各種各樣管道越過(guò)墻體，毀壞墻體全面性，降低了墻體載面總面積，降低了墻體承載能力，從而出現(xiàn)墻體裂縫；更改房屋主要用途，增加應(yīng)用承載力和增加震動(dòng)力，從而使得墻體受到損壞，造成墻體裂縫。
137****8837 2024-09-17 08:37:52
一、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，是沒(méi)有賠償?shù)摹w或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。二、墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成以下三類(lèi)1、溫度性裂逢，這種裂逢是墻體中最常見(jiàn)的，這種裂逢常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓鹱冃危煌牧系呐蛎浵禂?shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢；2、地基不均勻沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字_水平、豎逢等；3、結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問(wèn)題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿_厚度不均勻_組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。
199****9867 2024-09-17 08:30:14
購(gòu)房者交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付使用商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房保修責(zé)任的規(guī)定，可以要求其進(jìn)行維修。如果房屋使用功能受到維修影響或給買(mǎi)方造成損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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