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離婚后房產怎么過戶

132****3160 | 回答4次 | 2024-09-17 13:04:01

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131****5096 2024-09-17 13:12:43
辦理離婚析產，需攜帶以下資料：1、離婚判決(需要中級以上人民法院作出的判決，如初級人民法院作出的判決，需要提供民事調解書或生效書)或離婚協議(需經區級以上公證處公證，未經公證的，夫妻雙方應親自到現場辦理分析登記)或離婚證(財產分配情況應在背后注明)。
199****6060 2024-09-17 13:12:29
辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況);2、房地產證(如有共有證的，需帶備);3、申請人的身份證件;4、房地產登記申請書;5、委托書。需要注意的是，離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
132****5696 2024-09-17 13:12:23
辦理離婚分析，需攜帶以下資料：1、離婚判決（需要中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決需要提供民事調解或生效）或離婚協議（需要區級以上公證處公證，無公證需要夫妻到現場登記）或離婚證書（背后需要注明財產分配）;2、房地產證(有共有證的，需帶備);3、申請人身份證明；4、房地產登記申請書5、委托書。需要注意的是，離婚房地產轉讓只收取變更登記費，不收取額外費用。
189****7110 2024-09-17 13:08:54
申請辦理離婚析產，必須帶齊以下材料：1、離婚判決書(需中級以上職稱人民法院所作出的裁決書，如初中級人民法院判決的還需提供調解書或起效書)或離婚協議(須經區縣級之上財產公證，并沒有公證需夫妻兩人親自去現場辦理分家析產登記)或離婚證書(身后需注明財產分配狀況);2、房地產證(若有一共有證書的，需帶備);3、申請者的身份證證件;4、房地產業登記申請報告;5、授權委托書。應注意的是，離婚房產過戶只收取變動登記手續費，不二次收費。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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