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房地產(chǎn)證明書和身份證都給房地產(chǎn)中介拍照，會有風險嗎？

130****8024 | 回答4次 | 2024-09-17 15:58:02

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137****9069 2024-09-17 16:13:04
一、房產(chǎn)證給別人拍照有風險嗎？、將產(chǎn)證照片發(fā)給他人有一定的風險。產(chǎn)權證書包括個人房屋產(chǎn)權的確認信息、房屋的具體地址、施工時間和結構。在互聯(lián)網(wǎng)時代，產(chǎn)權證書信息被盜，很容易推動一系列信息甚至戶主身份證號碼，這不利于雙方的個人隱私。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房地產(chǎn)管理和土地管理的，可以制作并頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權證書。根據(jù)本法第六十一條的規(guī)定，房屋所有權和房屋占用范圍內土地使用權的確認和變更應當分別納入房地產(chǎn)產(chǎn)權證書。二、房子沒有房產(chǎn)證的風險是什么？1.、無房地產(chǎn)證的房屋不得出售、贈與、置換、繼承、租賃等活動。即使簽訂了相關合同，也是無效合同，不受法律保護；2、沒有房產(chǎn)證的房屋不能設置抵押權、典權等權利，購房者不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事責任；3、無房產(chǎn)證的房屋因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證的，購房者購買的房屋有強制拆除或拍賣的風險=當開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，未轉讓的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以由開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；4、房屋被拆遷時，無房地產(chǎn)證的房屋不能按照國家政策和有關拆遷法律法規(guī)獲得拆遷補償，或者在土地使用權期限屆滿時不能申請繼續(xù)使用土地。
177****4982 2024-09-17 16:11:27
2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房地產(chǎn)管理和土地管理的，可以按照本法第六十一條的規(guī)定，對房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權進行確認和變更，并分別載入房地產(chǎn)權證。
182****3788 2024-09-17 16:10:43
一、房產(chǎn)證拍照給別人有風險嗎1、產(chǎn)證照片發(fā)給別人存在一定的風險。房產(chǎn)證上包括個人房屋產(chǎn)權的確認信息、房屋的具體地址、建造年代及結構，互聯(lián)網(wǎng)時代房產(chǎn)證信息被竊取容易推得一系列信息甚至戶主身份證號，對當事人的個人隱私不利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。二、房子沒有房產(chǎn)證的風險有哪些1、沒有房產(chǎn)證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽訂相關合同也均為無效合同，不受法律保護；2、沒有房產(chǎn)證的房子無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；3、沒有房產(chǎn)證的房子如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險=開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行；4、沒有房產(chǎn)證的房子在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，或者在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
156****7247 2024-09-17 16:06:39
一、房屋產(chǎn)權證照相給其他人有風險嗎1、房產(chǎn)證相片發(fā)給別人存在一定的風險。房產(chǎn)證包括個人房屋產(chǎn)權確定信息、房屋的詳細地址、修建時代及結構，網(wǎng)絡時代房屋產(chǎn)權證信息被盜取非常容易甩出去一系列信息乃至房主身份證號碼，對犯罪嫌疑人的私人信息不好。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條由省、自治州、縣級人民政府明確，縣級以上人民政府由一個部門統(tǒng)一承擔房地產(chǎn)管理和土地相關工作的，可以做、授予統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權證書，依照法律第六十一條的相關規(guī)定，將房屋所有權和該房屋占有范圍之內土地使用權的確認和變動，各自加載房屋產(chǎn)權證書。二、房子沒有產(chǎn)權證的風險有什么1、沒有產(chǎn)權證的房子無法進行交易、贈予、更換、傳承、租賃等系列活動，即便簽署相關合同也均是無效合同，不受法律保護；2、沒有產(chǎn)權證的房子沒法設置質押權、典權等他項權利，購房者不能通過房屋質押來獲得貸款或擔負其他法律責任；3、沒有產(chǎn)權證的房子若因新項目違法開發(fā)設計而難以辦房產(chǎn)證，則購房者所買房屋是被強制拆除或被拍賣的風險=開發(fā)商因經(jīng)濟糾紛被銀行起訴時，并沒有過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的資產(chǎn)，能夠被開發(fā)商的債務人依規(guī)申請強制執(zhí)行；4、沒有產(chǎn)權證的房子在房屋被拆遷時沒法按國家新政策以及相關動遷政策法規(guī)得到房屋拆遷補償，或在土地使用權證屆滿時無法申請辦理正常使用該土地資源。

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