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房產(chǎn)過戶流程和手續(xù)是什么

131****5051 | 回答4次 | 2024-09-18 10:46:03

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149****7878 2024-09-18 11:02:47
申請辦理房地產(chǎn)過戶程序如下所示：1、賣家可以配合買家開展產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包含核準房屋所有權(quán)的完整性、真實有效、穩(wěn)定性，需要注意房產(chǎn)證上的居民名字與售樓者是否一致，有沒有財產(chǎn)抵押產(chǎn)權(quán)共有人等。2、交易雙方簽訂買房合同，詳盡簽訂房子價格，支付方式，交房日期和定金多少。3、房地產(chǎn)管理單位核查申請的銷售價格，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)場勘察和評估。4、中介為顧客到相關(guān)銀行辦貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定交納相關(guān)稅金。6、由房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)過戶單。在申請以上手續(xù)后，彼此當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依據(jù)《中華共和國房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
137****7263 2024-09-18 11:01:41
辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
139****9980 2024-09-18 11:01:04
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、賣方應(yīng)配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括房屋產(chǎn)權(quán)審批的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式、交房時間和定金。3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4、中介公司為買方向相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。6、轉(zhuǎn)讓單由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)。辦理上述手續(xù)后，雙方應(yīng)當按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
189****5820 2024-09-18 10:59:46
包括房屋產(chǎn)權(quán)審批的完整性、真實性和可靠性，需要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押或共有人等。3、房地產(chǎn)管理部門對申報的銷售價格進行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

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