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設定抵押的房產能否轉讓

131****4386 | 回答4次 | 2024-09-18 15:34:04

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149****5130 2024-09-18 15:44:51
是的，但抵押人應當通知抵押權人，并通知受讓人轉讓物已經抵押。按照《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者租賃所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分屬于抵押人，不足部分由債務人清償。
130****1850 2024-09-18 15:43:39
是的，但抵押人應當通知抵押人，并告知受讓人轉讓的物品已經抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條，抵押權可以隨債權轉讓。抵押轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。
130****4261 2024-09-18 15:37:38
是可以的，但抵押人應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
149****9317 2024-09-18 15:36:49
是沒問題的，但抵押人應當通知抵押權人并通知買受人轉讓物早已抵押的現象。依據《城市房地產抵押管理條例》第三十七條，抵押權可以隨債務轉讓。抵押權轉讓時，理應簽署抵押權轉讓合同書并登記抵押權工商變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經抵押權人允許，抵押房地產業能夠轉讓或是租賃。抵押房地產業轉讓或是租賃所得的合同款，應向抵押權人提早清償所擔保債務。超出債權數額的那一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。

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