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1、選好區位：房產的增值主要來源于土地的增值，是否位于城市的主中心區，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"這句投資名言要謹記。 2、注意檔次形象：個人投資寫字樓時要瞄準客戶群來投資。選擇寫字樓辦公的目的，是為了提升企業形象，知名企業和實力企業都將寫字樓的檔次形象放在僅次于區位的主要因素之一。所以，客戶需求面積也大一些，一般來說是在500㎡以上。但對于那些規模較小的成長型企業而言，由于規模小，需求面積較小，公司實力也較弱，所以對檔次形象也不是很看重。相比而言，這類公司更看重的是面積和總價。 3、需要關注品質：寫字樓品質至關重要，它包含了交通的便利程度，能否四通八達，停車場的設計是否合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等等。 4、需要關注軟性配套與物業管理：在軟性配套方面，著重看信息化配置和和智能化配置，基本分析指標有樓宇自控系統、外部寬帶接入、內部綜合布線、GSM室內覆蓋、網絡系統的配置程度與可變性等等。而物業管理的好壞是決定投資能否保值和增值的重要因素，首先要看物管公司的品牌和社會品碑，關鍵看該管理公司是否能做到嚴謹、安全、細致、周到、快捷等，最好選擇已通過ISO9000國際質量體系認證的物業公司。 5、需要關注置業門檻和投資回報：置業門檻的高低決定了投入的大小，是否能通過銀行按揭購買，只需首付，后續通過"以租養貸"的方式來供樓，讓租用的企業為你供樓。因此，要考察寫字樓前產權年限和現有入駐率及入駐公司的類別層次。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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