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二手房過戶怎么辦理

189****2149 | 回答3次 | 2024-09-19 09:46:01

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135****8042 2024-09-19 10:02:31
1、賣方給予合法合規有效證件，包含房屋所有權證書、身份證證件以及其它有效證件。2、如賣方給予的房子合理合法，買方能夠繳納定金（非必走程序流程），買賣雙方簽署房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理單位提交申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據買賣房屋產權證明情況、選購目標，按買賣單位事前設置的審批權逐步申請審核審批后，買賣雙方才能申請立契辦理手續。5、繳納稅款。6、辦理產權遷移過戶。7、對貸款的購房人而言在和賣方簽署完房屋買賣合同后通過買賣雙方一同到借款銀行辦貸款辦理手續，銀行審批買方的資信評估，對彼此欲買賣交易房屋評定，來確認買方的貸款額，隨后準許買方貸款，待彼此進行產權登記變動，買方領到房屋所有權證后，銀行會借款一次性派發。8、買方領到房屋所有權證、結清全部購房款，賣方交付房屋并還清全部物業管理費后雙方的二手房屋買賣合同所有履行完畢。
138****6945 2024-09-19 10:02:08
1、出賣人應當提供合法的證件，包括房屋所有權證、身份證等證件。2、如果賣方提供的房屋合法，買方可以支付購房押金（非必要程序），買方和賣方可以簽訂房屋銷售合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易部門設定的審批權限，根據交易房屋的產權狀況和購買對象，逐步申報審批，交易雙方可以辦理契約手續。5、繳納稅費。6、辦理產權轉讓手續。7、對于貸款買方與賣方簽訂房屋銷售合同后，買方和賣方到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方信用，評估雙方想要交易的房屋，確定買方貸款金額，然后批準買方貸款，雙方完成產權登記變更后，買方收到房屋所有權證書，銀行一次性發放貸款。8、買方領取房屋所有權證，支付全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后，雙方二手房買賣合同全部履行。
156****5904 2024-09-19 09:55:58
1、賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，買方可以交納購房定金（非必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況、購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審批批準后，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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