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拆遷安置房過戶手續(xù)需要有哪些

133****4358 | 回答4次 | 2024-09-19 12:04:01

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135****8275 2024-09-19 12:20:05
拆遷安置房過戶辦理手續(xù)如下所示:1、先為該拆遷安置房辦理房產(chǎn)證,隨后才能進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房地產(chǎn)住夠5年。辦理房產(chǎn)證之后可以按照正常的程序進行過戶。流程如下:先簽署房地產(chǎn)買賣合同(本地房產(chǎn)交易關(guān)鍵可購買到),在交易里面都注明大家彼此的承諾,例如如何付款,分幾次付款,是雙方一定都需要在場。2、申請辦理原材料:房地產(chǎn)商名下房產(chǎn)證原件。開發(fā)商法人授權(quán)書。動遷前本人房產(chǎn)證原件或房屋產(chǎn)權(quán)證注銷證明。被安置人身份證掃描件。拆遷安置協(xié)議。房屋轉(zhuǎn)交過戶申請報告。房屋權(quán)屬登記申請報告。精確測量單獨立戶平面設(shè)計圖。如被拆遷戶身亡,需提供死亡證和委托代理人證明和委托代理人身份證掃描件。3、選購拆遷安置房,其辦理流程與普通住宅是一樣的,但最重要的是拆遷安置房,不可能有土地使用證,一般拆遷安置房是劃撥土地,按照國家有關(guān)規(guī)定,劃撥土地房屋是不可以交易的,但可以向我國繳納一定的土地出讓進行出售,但是必須符合當?shù)夭疬w安置房有關(guān)規(guī)定。
199****6260 2024-09-19 12:19:54
辦理房產(chǎn)證后,可以按照正常流程轉(zhuǎn)讓。流程如下:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(可以買到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心),合同中注明雙方的協(xié)議,比如如何支付,分幾次支付,雙方都必須到場。2、申請材料:開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件。
139****3983 2024-09-19 12:18:38
拆遷安置房過戶手續(xù)如下:1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。流程如下:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,是雙方當事人一定都要到場。2、申辦材料:開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。3、購買拆遷安置房,其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的,但最重要的是拆遷安置房,很難有土地證,一般拆遷安置房是劃撥土地,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,劃撥土地房屋是不能買賣的,但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售,但必須要符合當?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。
131****5366 2024-09-19 12:07:24
拆遷安置房過戶手續(xù)如下:1、先辦理安置房房產(chǎn)證,再辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)居住5年以上。辦理房產(chǎn)證后,可按正常流程轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。流程如下:首先簽訂房地產(chǎn)銷售合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可以購買),并在合同中注明雙方的協(xié)議,如如如何支付,幾次支付,雙方必須在場。2、申請材料:開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓申請。房屋所有權(quán)登記申請書。測量分戶平面圖。被拆遷人死亡的,應(yīng)當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。3、購買拆遷安置房,其程序與普通商品房相同,但最重要的是拆遷安置房,難以有土地證明,一般拆遷安置房是分配土地,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,分配土地房屋不能出售,但也可以向國家支付一定的土地出讓金出售,但必須符合當?shù)夭疬w安置房屋的有關(guān)規(guī)定。

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