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農村房屋買賣可以直接過戶嗎

177****8571 | 回答4次 | 2024-09-22 05:28:00

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199****5468 2024-09-22 05:38:47
1、農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶；2、農村房屋買賣的過戶，實際是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證記載的房屋為合法房屋，受法律保護；3、農村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都應向鄉鎮人民政府申請建設許可證。取得建設許可證所建設的房屋屬于合法建筑。
139****4597 2024-09-22 05:36:58
1、鄉村房屋，現在還沒有房屋登記，只對房屋所采用的農村宅基地，或團體建設商業用地登記信息土地確權，無法對房屋自身立即過戶；2、鄉村房屋交易的過戶，實際上是宅基地使用權人工商變更。宅基地使用權證記錄的房屋為合法房屋，具有法律效力；3、農村住宅里的新創建或是拆建房屋前，都需向鄉鎮人民政府申請辦理建設許可證。獲得建設許可證所建設的房屋歸屬于合法工程建筑。
130****5757 2024-09-22 05:36:19
1、農村房屋，目前沒有房地產登記，只對房屋使用的宅基地或集體建設用地進行登記確認，不能直接轉讓房屋本身；2、農村房屋銷售的轉讓實際上是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證書中記載的房屋為受法律保護的合法房屋；3、農村宅基地新建或者改建房屋前，應當向鄉鎮人民政府申請建設許可證。取得建設許可證的房屋屬于合法建筑。
132****6396 2024-09-22 05:31:46
2、農村房屋買賣轉讓實際上是宅基地使用權人的變更登記。宅基地使用權證記載的房屋為受法律保護的合法房屋；宅基地使用權證記載的房屋為受法律保護的合法房屋；3、在新建或翻建房屋之前，農村宅基地應向鄉鎮人民政府申請建設許可證。

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