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離婚時公房承租權如何處理

135****2649 | 回答3次 | 2024-09-22 10:16:01

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133****2639 2024-09-22 10:29:44
離婚后公共房屋租賃權的處理：1、夫妻共同居住的公共房屋，有下列情形之一的，離婚后雙方均可出租：（1）婚前一方出租的公共房屋，婚姻關系存續5年以上；（2）婚前一方出租的公司房屋，離婚時雙方均為公司員工；（3）一方婚前借款投資建房取得的公共房屋租賃權，婚后夫妻共同償還貸款的；（4）婚后一方或雙方申請公共房屋租賃權的；（5）婚前一方租賃的公共房屋，婚后因租賃房屋拆遷而取得租賃權的；（6）夫妻雙方投資聯合建設或聯合購買的共同房屋；（7）一方將租賃單位的房屋交回單位或交給另一方單位后，另一方單位另行交換房屋的：（8）婚前雙方均租賃公共房屋，婚后合并換房的；(9)其他情況應認定為夫妻雙方都可以租房。離婚時，夫妻雙方都可以租的公房，如果面積大，可以分開住，可以分別租；可以分別轉讓房屋或者承租人向對方解決房屋的，可以許可。2、離婚時，一方無權租賃對方婚前租賃的公共房屋（1）一方無權租賃對方婚前租賃的公共房屋，原則上應解決離婚后的住房問題；（2）如果離婚后沒有住房，很難自己解決住房問題，可以調解或判斷無租賃一方暫時居住，暫住期一般不超過兩年。臨時居住期間，臨時居民應當支付與房屋租金等額的使用費和其他必要費用；（3）離婚時，一方無權租賃另一方婚前租賃的公共房屋，另一方租賃經濟困難。如果出租公共房屋的一方有負擔能力，則應給予一次性經濟幫助。3、人民法院在調整和變更單位自管房屋租賃關系時，應當征求自管房屋單位的意見，處理單位自管房屋租賃關系的調整和變更（包括單位委托房地產管理部門管理的房屋）。3、人民法院在調整變更單位自行管理房屋租賃關系時，應當征求自行管理房屋的意見。經調解或者判決變更房屋租賃關系的，承租人應當按照有關規定辦理房屋變更登記手續。
156****8816 2024-09-22 10:25:55
離婚之后公房承租權利的解決：1、雙方共同居住的地方公房，具有下列情形之一的，離婚之后，彼此均可承租：(1)結婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上;(2)結婚前一方承租的本單位的房屋，離婚的時候，雙方都為根本單位員工的;(3)一方結婚前貸款項目投資建房子所取得的公房承租權，結婚后雙方共同償還欠款的;(4)結婚后一方或雙方申請辦理獲得公房承租權利的;(5)結婚前一方承租的公房，結婚后應該承租房屋動遷而取得房屋承租權利的;(6)夫妻兩人單位項目投資共建或協同購買的一共有房屋的;(7)一方把它承租的本單位的房屋，交還本單位或交到另一方單位后，另一方單位另給替換房屋的：(8)結婚前雙方都租有公房，結婚后合拼替換房屋的;(9)別的應認定為夫妻兩人均可承租的情況。離婚的時候，夫妻兩人均可承租的公房，與其面積較大可以分隔室定居所使用的，可以由彼此各自租房子住;對能夠另調房屋各自租房子住或承租方給另一方處理住房，應予準予。2、離婚的時候，一方對另一方結婚前承租的公房沒有權利承租問題的處理(1)一方對另一方結婚前承租的公房沒有權利承租的，離婚之后原則上應自行處理住房難;(2)離婚以后的確沒房定居，自行處理住宅有異議的，能夠協商或裁定無承租權一方臨時定居，暫居時限一般不超過二年。暫居期內，暫居中應繳納與房屋房租等額本息的服務費及其它必需花費;(3)離婚的時候，一方對另一方結婚前承租的公房沒有權利承租而再行租房子在經濟上有異議的，如承租公房一方有壓力水平，應給予一次性經濟發展協助。3、關于調整和變動單位自管房屋租賃關系問題的處理法院在優化與變動單位自管房屋(包含單位授權委托房地產管理部門托管的房屋)的租賃關系時，應征得自管房單位的建議。經調解或裁定變動房屋租賃關系的，承租人該依照有關規定申請辦理房屋變動登記。
135****7726 2024-09-22 10:19:56
離婚后公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的：(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。離婚時，夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準許。2、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租問題的處理(1)一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，離婚后原則上應自行解決住房問題;(2)離婚后確實無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調解或判決無承租權一方暫時居住，暫住期限一般不超過二年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用;(3)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。3、關于調整和變更單位自管房屋租賃關系問題的處理人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產管理部門代管的房屋)的租賃關系時，應征求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。

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