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買二手小產權房能過戶嗎

133****7429 | 回答4次 | 2024-09-22 22:34:03

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130****6374 2024-09-22 22:47:51
小產權房房產不能過戶。(1)小產權房沒有國家發放的房產證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶;(2)小產權房只能向集體內成員進行轉讓出售，而不能向其他人進行銷售的;(3)因為小產權房沒有房產證，意為購買人不是合法產權人，在今后的沖突中就難以維護自己的合法權益。《不動產登記暫行條例》第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：(一)違反法律、行政法規規定的;(二)存在尚未解決的權屬爭議的;(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
182****8714 2024-09-22 22:43:50
(1)小產權房沒有國家頒發的房產證，買這種房子不能備案，不能登記或轉讓。《房地產登記暫行條例》第二十二條 如有下列情形之一，不動產登記機構不得登記，并書面通知申請人：(一)違反法律、行政法規的。
136****3499 2024-09-22 22:42:54
小產權房地產不能轉讓。（1）小產權房沒有國家頒發的產權證書，不能登記或轉讓；（2）小產權房只能轉讓給集體成員，不能出售給他人；（3）由于小產權房沒有產權證書，買方不是合法產權人，在未來沖突中難以維護其合法權益。《房地產登記暫行條例》第二十二條 有下列情形之一的，房地產登記機構不得登記，并書面通知申請人：（1）違反法律、行政法規；（2）未解決的所有權糾紛；（3）申請登記的房地產權利超過規定期限；（4）法律、行政法規規定的其他情形。
139****2284 2024-09-22 22:37:29
小產權房房地產不能過戶。(1)小產權房并沒有國家下發的房屋產權證，所以買了這種房子不可以辦理備案，所以無法登記、也不能過戶;(2)小產權房只能向團體內組員進行轉讓售賣，而無法向別人推廣銷售的;(3)由于小產權房沒有產權證，意指選購并不是合理合法承租人，在以后的沖突中就無法維護自己的權益。《房產登記暫行規定》第二十二條 登記申請辦理有下列情形之一的，房產登記機構應當不予登記，并書面形式告知申請人：(一)違反法律法規、行政法規所規定的;(二)存有尚未解決的所有權異議的;(三)申請辦理登記的不動產權利超出規定期限的;(四)法律法規、行政法規要求不予登記其他情形。

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