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房子過戶后對方不付余款怎么辦？

182****7539 | 回答4次 | 2024-09-23 07:16:03

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130****4152 2024-09-23 07:32:07
法律分析：向有管轄權的法院提起訴訟，取得法院判決后，向法院申請強制執行。1、確認被告。若為個人，可到對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；若為單位，可到工商行政管理局打印本單位的基本登記資料。2、民事訴訟書寫。訴狀應當說明當事人的身份、訴訟請求、事實和理由。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。違約責任未達成協議或者協議不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受害人可以根據目標的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔維修、重作、更換、退貨、降價或者報酬等違約責任。
138****7311 2024-09-23 07:29:47
法律分析：向有管轄權的法院提起訴訟,拿到法院判決書后,申請法院強制執行。1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
133****4403 2024-09-23 07:29:31
法律分析：向有管轄權的法院提起訴訟,取得離婚判決書后,申請辦理強制執行。1、要確認被告人。如果是本人,能夠到他們的戶口所在地公安局打印出居住證明;如果是企業,可以去工商局官網打印出該企業的最基本注冊信息。2、撰寫民事訴訟狀。起訴狀應表明當事人真實身份狀況、訴請、及其事實和理由。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力；沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第五百八十二條執行不符約定的，理應按照當事人的約定擔負違約責任。對違約責任并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，受損方依據標的的性質以及虧損的尺寸，能夠選擇合適的要求另一方擔負維修、重做、拆換、退換貨、降低合同款或是酬勞等違約責任。
131****9188 2024-09-23 07:24:12
如果違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍然無法確定，受害方可以根據目標的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修復、重做、更換、退貨、降低價格或者報酬等違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，依法登記有效。

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