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限價(jià)房跟公租房的區(qū)別是什么

185****6781 | 回答3次 | 2024-09-23 12:16:04

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149****7873 2024-09-23 12:24:12
1、公共租賃住房是指國家住房保障體系的重要組成部分，由國家提供政策支持，各社會(huì)主體通過新建或其他方式籌集住房資源，專門為中低收入群體出租。公共租賃住房不屬于個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)以低于市場(chǎng)價(jià)格或承租人承受的價(jià)格租賃給新就業(yè)人員，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生和一些從其他地方轉(zhuǎn)移到城市工作的群體。公租房只能租，不能買賣。2、限價(jià)房又稱限價(jià)、限地價(jià)兩限商品房。它是一種價(jià)格有限（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施，而不是經(jīng)濟(jì)適用房。按照房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路，限價(jià)商品房采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的模式。與普通商品房不同，限價(jià)房在土地上市轉(zhuǎn)讓時(shí)已被限制為房?jī)r(jià)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。政府計(jì)算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)后，設(shè)定土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格范圍，從源頭上調(diào)控房?jī)r(jià)。限價(jià)房是商品房，只能賣，不能租。
189****9422 2024-09-23 12:22:16
1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有些從外地遷移到城市工作的群體。公租房只能租，不能買賣。2、限價(jià)房又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房是商品房，只能賣，不能租。
189****8958 2024-09-23 12:19:00
1、公共租賃住房一般是指我國給予政策扶持，各種各樣社會(huì)主體根據(jù)新創(chuàng)建或者其他方式籌資樓盤、專門面向中低收入人群租賃的保障房，是一個(gè)國家住房保障體系不可或缺的一部分。公共租賃住房并不是歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是通過政府或公共部門全部，用超低價(jià)或是承租人承擔(dān)起價(jià)錢，向新就業(yè)員工租賃，包含一些新的高校畢業(yè)生，也有些從老家轉(zhuǎn)移到城市工作的人群。公共租賃房只有租，不可以交易。2、限價(jià)房又被稱為限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。是一種限價(jià)錢限戶形(總面積)的商品房，主要解決中低收入群體的住房困難，是當(dāng)前限定高房?jī)r(jià)的一種暫時(shí)性措施，并非經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。指導(dǎo)價(jià)商品房依照以房?jī)r(jià)定地價(jià)思路，選用政府機(jī)構(gòu)管控、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的方式。與一般商品房不一樣的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓的時(shí)候就已經(jīng)被限制房子價(jià)格、建設(shè)規(guī)范和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目成本和正常利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，調(diào)整土地交易的價(jià)格范圍，從根源上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房是商品房，只能賣，不可以租。

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