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個人買賣寫字樓的流程

138****6542 | 回答1次 | 2024-09-23 17:04:04

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149****8204 2024-09-23 17:15:44
個人買賣寫字樓的流程如下： 1. 現(xiàn)場實(shí)地查看：對寫字樓所在地、周邊環(huán)境、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、層高、隔音、水質(zhì)、電梯、衛(wèi)生間、安全設(shè)施等方面進(jìn)行查看。 2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查：了解寫字樓產(chǎn)權(quán)年限以及土地使用年限，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 3. 委托中介或開發(fā)商：帶上產(chǎn)權(quán)資料去公證處，經(jīng)雙方簽字后，將產(chǎn)權(quán)資料封入公證處專用箱，委托中介或開發(fā)商負(fù)責(zé)全權(quán)代理銷售。 4. 洽談價格：根據(jù)市場價格洽談好出售價格，簽訂寫字間買賣合同。 5. 繳稅過戶：買賣雙方向房管局提出過戶申請，按要求提交相關(guān)材料，審核通過后，領(lǐng)取稅費(fèi)繳納證明，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 6. 物業(yè)交接：買方對房屋物業(yè)、空置房等情況進(jìn)行核實(shí)查驗(yàn)，賣方交付房屋。 請注意，以上流程僅供參考，具體流程可能會因?qū)嶋H情況而有所不同。在交易過程中，請務(wù)必謹(jǐn)慎，以免出現(xiàn)糾紛。

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