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擔保人以后買房按揭有影響么

131****9921 | 回答1次 | 2024-09-24 05:52:00

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185****2347 2024-09-24 06:03:47
擔保人以后買房按揭會有影響。 如果擔保人替借款人還款了，即使還款后借款人與銀行建立了按期還款的信用記錄，擔保人的信用記錄里也還是有這筆貸款的記錄，會作為不按期還款的信用記錄加以記錄，一旦貸款逾期，對擔保人的信用影響是終生的，且無法洗白。此外，在選擇當擔保人的時候要注意保留證據，日后好維護自己的權益。在有貸款未結清的情況下，再次貸款額度可能會打折。對于沒有購房打算的人，除非對方把房屋估值打折扣，否則應該拒絕作為擔保人。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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