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離婚后房子歸前夫，但是房子有房貸是我的名字，需要怎么變更還貸人

130****2926 | 回答4次 | 2024-09-24 09:04:01

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137****8846 2024-09-24 09:17:31
離婚后涉及房貸變更的情況，首要步驟是還清貸款。依據民法典相關規定，房屋產權變更需依法登記，貸款未清無法直接更名。為避免法律糾紛和銀行追索，請確保按照正規流程操作。
156****7094 2024-09-24 09:13:11
離婚后涉及抵押貸款變更的第一步是償還貸款。根據《民法典》的有關規定，房屋產權變更應當依法登記，貸款不能直接更名。為避免法律糾紛和銀行追索，請確保按照正式程序操作。
149****1818 2024-09-24 09:11:36
根據《民法典》的有關規定，房屋產權變更需要依法登記，貸款未清的，不能直接更名。為了避免法律糾紛和銀行追索，請確保按照正式程序操作。離婚后，房貸變更的第一步是還清貸款。
185****1358 2024-09-24 09:08:28
離婚之后涉及到住房貸款變更的現象，主要步驟是結清貸款。根據民法典有關規定，房屋產權變更需依法登記，貸款未消不能直接改名。為防止糾紛與銀行追索，請確保依照靠譜流程操作。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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