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買二套房要交多少稅

186****6923 | 回答4次 | 2024-09-24 12:58:01

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199****8458 2024-09-24 13:14:07
契稅：房款的1.5%；印花稅：房價的0.1%；交易費：5元/平方米；測繪費：1.36元/平米；權屬登記費：80元；證件費：50元；營業稅：差價*5.5%個人所得稅：差價的20%。其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
185****4789 2024-09-24 13:13:58
3、如果面積不超過144平方米(含144)，則需繳納房地產交易利潤的20%或總房價的1%。三、如果面積不超過144平方米(含144)，則需繳納房地產交易利潤的20%或總房價的1%。營業稅：1、如果房產證未滿五年，且面積超過144，則需繳納總房價的55%；
135****8380 2024-09-24 13:02:10
契稅:房款1.5%；印花稅:0.1%的房價；交易費:5元/平方米；測繪費:1.36元/平方米；所有權登記費:80元；證書費:50元；營業稅:個人所得稅差價*5.5%:20%。其中：契稅：1、購買的房地產超過144平方米的契稅為：房價的3%；2、購買的房地產不超過144平方米的契稅為：房價的1.5%；3、在第一套房的情況下，需要繳納的房產不超過90平方米的契稅是:房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，而且是唯一不需要繳納個人所得稅的住房；2、面積超過144平方米的，需支付房地產交易利潤部分的20%或總房價的1%；3、面積不超過144平方米(含144平方米)的，需繳納房地產交易利潤部分的20%或總房價的1%。營業稅：1、房產證不滿五年，面積超過144的，需要支付總房價的5.5%；2、房產證不滿五年，面積小于144的，需要支付差價的5.5%；3、房產證滿5年，面積在144以上的，需繳納房產交易利潤的5.5%；4、房產證滿5年，面積小于144的，不需要繳納。
135****7064 2024-09-24 13:01:29
契稅：房款的1.5%；合同印花稅：房價0.1%；交易費用：5元/平米；測繪費：1.36元/平方米；權屬登記費：80元；有效證件費：50元；增值稅：價格差*5.5%個稅：差價20%。在其中：契稅：1、選購房產超出144平方米的必須繳納的契稅是：房款的3%；2、選購房產不超過144平方米的必須繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的前提下，選購房產不超過90平方米的必須繳納的契稅是：房款的1%；個稅：1、房屋產權證滿5年，而且是唯一住房的不需要交個稅；2、面積超出144平方米的，必須繳納房產交易贏利部分20%或是總房價1%；3、面積不超過144平方米（包括144）的，必須繳納房產交易贏利部分20%或是總房價1%。增值稅：1、房屋產權證沒滿五年的，而且面積在144之上的需求繳納總房價5.5%；2、房屋產權證沒滿五年的，而且面積在144以內的必須繳納差價5.5%；3、房屋產權證滿5年，而且面積在144之上的需求繳納房產交易贏利部分5.5%；4、房屋產權證滿5年，而且面積在144下列的不需要繳納。

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