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什么情況下算首套房

199****4062 | 回答4次 | 2021-07-22 07:59:10

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131****4516 2021-07-22 22:29:14
1、全款買房買過一套房，貸款購房——算首套房； 2、貸款買過二套之上房，之后所有賣出，根據房子備案系統軟件查看不上房地產，但在征信記錄系統軟件里能查出貸款紀錄，再貸款購房——算首套房； 3、夫婦兩個人，一方婚前財產應用商業服務貸款，另一方結婚前買房用的是個人公積金貸款，結婚后兩個人要想以夫婦為名一同貸款。若貸款已還清，商業銀行金融企業能夠依據貸款人資本充足率、個人信用情況等實際要素靈便掌握貸款年利率和房貸首付比例；若貸款未還清——算二套房之上； 4、貸款買過一套房，商業服務貸款已付清，再貸款購房——算首套房。若貸款未付清——算二套； 5、全款買房買過一套房，之后賣出了，房子備案系統軟件查不出房地產，再貸款購房——算首套房； 6、本地暫不具有房子備案系統軟件的查詢條件的，金融機構財務盡職調查核查購房者現有一套住宅的，再貸款購房——算首套房； 7、本人戶下有兩一套房的商業服務貸款紀錄，統統已還清且售賣，與此同時可以給予兩個住宅售賣的證實，這類狀況下再貸款時——算首套房； 8、本人戶下有一套房商業服務貸款已還清，另一套是個人公積金貸款也早已還清，申請辦理商業服務貸款再購房——算首套房； 9、夫婦兩個人，一方結婚前有房但無貸款紀錄，另一方結婚前有貸款紀錄但戶下無房地產，婚后買房申請辦理貸款——算首套房； 10、本人戶下有兩一套房的商業服務貸款紀錄，一套已還清，另一套未還清，這時再貸款評定為二套房之上。 樓盤網綜合性梳理
136****7106 2021-07-22 17:21:32
1、夫妻倆，一方在結婚前購買使用商業貸款，另一方在結婚前購房使用公積金貸款，結婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。2、個人名義上有兩套房的商業貸款記錄，一套已經還清，另一套未還清，此時再貸款認定為兩套房以上。3、個人名義上有兩套房的商業貸款記錄，一套已經還清，另一套未還清，此時再貸款認定為兩套房以上。樓盤網綜合整理。
156****6404 2021-07-22 13:59:27
1、全額購買套房，貸款購買-第一套 2、貸款購買兩套以上的房間，然后全部出售，在住宅登記系統中無法查詢房地產，但在銀行征收系統中可以查詢貸款記錄，貸款購買-第一套 3、夫婦倆，一方在結婚前購買商業貸款，另一方在結婚前購買住宅是公積金貸款，結婚后兩人想以夫婦的名義共同貸款。如果貸款已經償還，銀行業金融機構可以根據借款人的償還能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比率的貸款未償還-計算套房以上 4、貸款購買套房，商業貸款結算，貸款購買-第一套。如果貸款沒有結算-計算兩套 5、全額購買套房，然后出售，住房登記系統找不到房地產，再貸款購買-計算第一套 6、當地暫時沒有住房登記系統的查詢條件，銀行盡職調查確認購買者已經有住房，再貸款購買-計算第一套 7、個人名義上有兩套住房的商業貸款記錄，全部償還銷售，同時可以提供兩套住房銷售的證明書。在這種情況下，再貸款的情況下，可以計算第一套住房貸款 8、個人的名義上有一套住房貸款，另一套住房貸款已經結婚，另一套住房貸款已經沒有結婚申請了第一套住房貸款，但是第一套住房貸款的情況 樓盤網綜合整理。
133****4204 2021-07-22 11:19:31
1、全款買過一套房，貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套； 3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上； 4、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套； 5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套； 6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套； 7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套； 8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套； 9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套； 10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。 樓盤網綜合整理

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