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長沙買房需要購房資格嗎

130****9465 | 回答1次 | 2024-09-25 08:58:01

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189****8954 2024-09-25 09:01:46
長沙買房需要購房資格。非長沙戶籍的人士，購買首套房時，需要提供自購房之日前（含當日）在長沙市連續繳納了24個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險證明。而如果購房者所購房屋為第二套房產，除了要提供24個月的社會保險證明或個人所得稅證明之外，還需要額外提供家庭成員的住房情況查詢證明。因此，想要在長沙購買房產，需要先確保自己擁有購房資格。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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