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出租公產房要交稅嗎

136****9005 | 回答4次 | 2024-09-25 11:16:01

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137****9456 2024-09-25 11:23:20
公產房子出租也是需要繳稅的。公有住房又稱公有住房，國有制住宅。它指的是由國家及其國企、機關事業單位投資興建、售賣的住宅，在住宅未銷售以前，住宅的產權(所有權、所有權、債權收益權、支配權)歸國家全部。現階段住戶租用的公有住房，按房改房政策分為兩大類：一類是可以售公有住房，一類是不能售公有住房。所述兩大類房均是使用權房。公產房子出租也是需要繳稅的;所說公產房,是中國獨特制度下遺留的物質,它指的是公有住房,相對于使用權屬于個人的私住房來說的,一般本人僅有承租權沒有使用權。公有住房使用者在法律法規允許范圍內,對公有房屋擁有的占據、應用、一部分盈利與有限定處分的支配權。依照產權人不一樣又分為三種:第一種是接管公有住房;國家租賃、回收、新創建、擴建的住房,大部分由房地產管理部門統一管理租賃，一小部分免租給企業所使用的住房。第二種是企業自管產;指集體所有制和集體制等有關單位全部的住房,別名企業產。第三種公產房是機關事業單位做為產權人,分派或出租給單位員工定居應用的房子。一般能上市交易的是前兩者,于北京交易過程中一般需要取得發售許可證書。
182****3301 2024-09-25 11:22:22
公產房出租是需要交稅的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。公產房出租是需要交稅的;所謂公產房,是我國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內,對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數由房地產管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產;指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。
136****2379 2024-09-25 11:22:10
出租公產房需要納稅。公共住房又稱公共住房、國有住房。是指國家、國有企事業單位投資建設、銷售的房屋，房屋產權（占有權、使用權、收益權、處置權）歸國家所有。根據住房改革政策，居民租用的公共住房分為兩類：一類是可售公共住房，另一類是不可售公共住房。上述兩類房屋均為使用權房。租賃公產房需要納稅；所謂公產房，是我國特殊制度下遺留下來的產物，是指公共住房，相對于所有權屬于個人的私人住房，一般個人只有租賃權，沒有所有權。在法律允許的范圍內，公共住房用戶有權占有、使用、部分收入和有限的處罰。根據業主的不同，可分為三種類型：一種是直接管理公共住房；國家租賃、收購、新建、擴建的住房，大部分由房地產管理部門直接管理，少數免費出租給單位。二是單位自管生產；指全民所有制、集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業生產。第三類公產房是行政事業單位作為產權人分配或出租給單位員工的房屋。前兩種交易通常可以上市，在北京交易時通常需要上市許可證。
133****8650 2024-09-25 11:18:51
公共住宅，又稱公共住宅和國有住宅。是指由國家、國有企業、事業單位投資建設和銷售的房屋。在房屋出售之前，房屋的產權(占有權、使用權、收益權和處分權)歸國家所有。所謂公共住宅，是中國特殊制度下遺留下來的產物。是指公有住宅，與所有權屬于個人的私有住宅相比。一般個人只有租賃權，沒有所有權。

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