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房產未辦理房產證可否過戶

136****8936 | 回答4次 | 2024-09-26 09:46:01

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132****9452 2024-09-26 09:58:35
房屋產權證還未辦理不可以過戶。所說過戶，便是申請辦理房產證登記視頻的變更登記，沒有產權證自然就算不上過戶。并且根據法律規定，未依法獲得房產證房子是不能變更的。《城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁出讓其他情形。
139****2713 2024-09-26 09:56:08
房產證不能轉讓。而且，根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不能轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；
145****8277 2024-09-26 09:55:08
房產證還未辦不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
139****9491 2024-09-26 09:55:06
房產證尚未辦理，不能轉讓。所謂轉讓，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也談不上轉讓。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房屋不得轉讓。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定扣押或者以其他形式限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

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