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二手房中介費什么時候交合適

137****4446 | 回答4次 | 2024-09-26 15:16:01

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182****2548 2024-09-26 15:29:45
2、一般情況下，很多中介公司要求在簽訂合同的當天支付代理費。如果不放心，可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。3、推薦購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保證以后維權時能找到必要的證據。
133****1849 2024-09-26 15:24:32
1、中介費在簽購房合同的時候就應當交納，這時中介全過程已經完成，理當扣除中介費。網簽后產權過戶當日交貨適宜，由于產權過戶當日需付房屋余款，和中介費一起付款，會比較方便，也更安全。2、一般情況下很多中介都是要求簽訂合同當日付款中介費，如果不放心的話也可以先交一部分，具體可以和經紀人商議。3、提議業主在購買二手房時，首先保存好中介費的收費憑據，以保證日后法律維權時都可以找到必需相關證據。次之買房者應努力和房屋中介總公司或頂層管理者溝通交流，協商處理收費異議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，受托人應當按照約定付款報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費請求權】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報酬;可是，能夠按照合同約定要求當事人付款從業中介公司主題活動花費的必需花費。
136****8658 2024-09-26 15:20:52
1、中介費應在簽訂購房合同時支付。此時，中介過程已完成，中介費應收取。網上簽約后轉讓當天交付合適，因為轉讓當天支付房屋余額，與中介費一起支付，會更方便、更安全。2、一般來說，許多中介公司要求在簽訂合同的當天支付中介費。如果他們不放心，他們可以先支付一部分，并與經紀人協商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保證以后維權時能找到必要的證據。其次，購房者應盡量與房屋中介公司總部或上級管理人員溝通，協商解決收費糾紛。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費請求權】中介人未成立合同的，不得要求支付報酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動的必要費用。
130****2661 2024-09-26 15:18:17
1、中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協商。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協商解決收費爭議。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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