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北京公租房五年后購買是真的嗎

138****2613 | 回答4次 | 2024-09-26 15:28:01

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135****3309 2024-09-26 15:40:29
1、北京公租房五年以后能買是真的,公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量;政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;2、5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房;關于業主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金;公共租賃房不滿五年規定上是不得上市交易的，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。
189****8628 2024-09-26 15:36:47
1、北京公共租賃住房五年后可以買到，公共租賃租金可以交易五年，近年來，國家重點加強公共租賃住房建設，在確保合格家庭需求的前提下，適度減少經濟適用房和限價商品房建設數量；承租人經市政府批準出售的公共租賃住房，可以申請購買。自購房人辦理房地產登記之日起5年內，出售的公共租賃住房不得上市；2、5年后需要上市交易的，由政府優先回購。回購價格由原銷售價格和同期銀行存款活期利息確定；政府放棄回購的，按照當時經濟適用房上市交易的有關規定執行。公共租賃住房期限為5年。租戶購買改善住房后，可以退出公共租賃房屋；業主居住五年后，可以計算購買價格的成本價格 銀行利息購買自住(成本價是指土地成本、建筑安裝成本等綜合成本，并繳納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付面積按規定支付租金；公共租賃房屋不滿五年不得上市交易。買方需要轉讓的，由政府回購。回購價格為原銷售價格和同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲；此外，利用虛假信息欺騙公共租賃房屋的租金將被迫退出。
177****4301 2024-09-26 15:35:52
2、如果5年后需要上市交易，政府將優先回購?；刭弮r格由原銷售價格和同期銀行存款活期利息決定。至于業主5年后購買的價格計算，成本價可以用銀行利息自己購買(其中成本價是指土地成本、建筑安裝成本等綜合成本，并繳納部分稅費)。買房時可以選擇一次性付款和分期付款。
182****1318 2024-09-26 15:32:45
1、北京公租房五年以后可以買是真,公共租賃房租滿5年可交易，近年來，全國重點增加公共租賃住房建設力度，在保證滿足條件家中買房需求前提下，適當降低經適房和限價商品住房基本建設總數;政府部門投建和籌集的公共租賃住房，承租方租住滿5年經市政府準許準予售賣的，可以辦選購。售賣的公共租賃住房自購房者申請辦理房地產登記之日起5今年年底，不可發售交易;2、5年之后必須發售交易的，由國家優先選擇回購，回購價錢考慮到原市場價格加同時期存款活期利率等因素確定;政府部門舍棄回購的，按到時候經適房發售交易的相關規定執行，公共租賃房以5年是時限，租住者來購買改善住房后，能夠撤出公共租賃房;有關小區業主住夠5年之后，購買價格測算能夠出廠價 銀行存款利息選購自己住(在其中出廠價就是指土地成本、建安費等生產成本，并交納一部分稅金)，買房時可以選擇一次性付款和分期付款付款。一次性付款后，不會再支付租金;分期付款付款時，未付款總面積按規定交納房租;公共租賃房不滿意五年要求上有不可發售交易的，選購人需轉讓，由國家回購，回購價錢為原市場價格加同時期金融機構活期利息，不會隨著房價的上漲而增漲;此外用不實信息騙領公共租賃房租住，將硬性要求其撤出。

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