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協議離婚，貸款的房子怎么過戶？

132****4989 | 回答4次 | 2024-09-27 05:28:01

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149****4071 2024-09-27 05:44:02
協議離婚涉及貸款房屋的過戶，雙方需攜帶相關證件向有關部門提出申請。若房屋尚未在不動產登記簿上登記，還需獲得貸款機構的同意。根據《民法典》規定，房屋物權的變更必須通過依法登記才能生效。為了確保房屋權屬明確以及后續貸款還款無誤，及時處理過戶至關重要。
149****2963 2024-09-27 05:43:55
協議離婚涉及貸款房屋的轉讓，雙方需攜帶相關證件向有關部門申請。如果房屋尚未在房地產登記簿上登記，需要貸款機構的同意。根據《民法典》，房屋物權變更必須依法登記才能生效。為了保證房屋所有權的明確性和后續貸款的正確還款，及時處理轉讓非常重要。
137****2449 2024-09-27 05:36:42
離婚調解涉及到借款房屋的過戶，彼此需提交相關證明向上級提出申請。若房屋并未在房產登記簿上登記，還需要得到貸款機構的同意。依據《民法典》要求，房屋物權的變動需要通過依規登記才可以起效。為了保證房屋所有權確立以及后期貸款還款準確無誤，妥善處理過戶尤為重要。
136****3750 2024-09-27 05:34:19
協議離婚涉及貸款房屋的轉讓，雙方應當攜帶有關文件向有關部門提出申請。房屋未在房地產登記簿上登記的，應當經貸款機構同意。根據《民法典》的規定，房屋物權的變更必須依法登記才能生效。為確保房屋所有權明確，后續貸款還款正確，及時處理轉讓非常重要。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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