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公房過戶合法嗎

186****1949 | 回答4次 | 2024-09-27 10:58:01

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182****9645 2024-09-27 11:13:57
房改房買賣、交換、拍賣、抵押的，當事人可以憑房產證直接向市房地產交易所申請；房改房贈與的，產權人可以直接向市房地產估價機構申請。以下詳細說明:1、賣方到交易所領取《房屋買賣咨詢意見通知書》，自行向原產權單位發出咨詢意見，并向市房地產測繪所申請測繪房地產平面附圖。
136****2427 2024-09-27 11:08:07
是的，不違法。公房轉讓實際上是使用權轉讓.。轉讓的，應當承擔買賣雙方的全部稅費和轉讓申請。買賣、交換、拍賣、抵押房屋的，當事人可以憑房地產證直接向市房地產交易所申請；房屋改造贈與的，業主可以直接向市房地產估價所申請。下面詳細說明:1、賣方到交易所領取《房屋銷售咨詢意見通知書》，送達原產權單位咨詢意見，并向市房地產測繪所申請測繪房地產平面附圖。2、買賣雙方向交易所提交相關資料，并提出交易申請。包括:(1)房地產證或房屋所有權證、交換、贈與國有土地使用證的，必須按成本價支付房款；(2)《公有住房銷售協議》;(3)產權人身份證。3、交易所對擬買賣的房改房進行價格檢查、審核、稅費核定。4、賣方持收據到交易所領取轉讓通知書。5、賣方到房改辦公室辦理房改房上市補交公攤面積價或土地出讓金審核。
149****6105 2024-09-27 11:03:20
是沒問題的，不違法的。公有住房產權過戶本身就是使用權轉讓.。假如出讓，需要承擔買賣雙方的所有稅金，產權過戶申請報告。凡屬房改房買賣、互換、競拍、抵押物的，可由被告方憑房屋產權證直接去市房地產交易所申辦;屬房改售房贈予的，可由產權人向市房地產定價所申辦。下邊詳細描述：1、賣方到交易所領到《房屋買賣征詢意見通知書》，自主送達到原產權企業征詢意見，同時向市房地產測繪工程所報考測繪工程房地產業平面圖圖下。2、買賣雙方向交易所提交有關材料，提起買賣申請辦理。包含：(1)《房地產證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，互換、贈予的，必須按照出廠價結清購房款;(2)《公有住房買賣協議書》;(3)產權人身份證件。3、交易所對擬交易的房改售房開展驗價、審批、核準稅金。4、賣方持收條到交易所領到《過戶通知書》。5、賣方到房改辦申請辦理房改房上市補繳房屋公攤面積合同款或土地出讓審批。
135****1596 2024-09-27 11:02:54
是可以的，不犯法的。公房過戶其實就是使用權轉讓.。如果轉讓，要承擔買賣雙方的全部稅費，過戶申請書。凡屬房改房買賣、交換、拍賣、抵押的，可由當事人憑房產證直接到市房地產交易所申請辦理;屬房改房贈與的，可由產權人直接向市房地產估價所申請辦理。下面詳細說明：1、賣方到交易所領取《房屋買賣征詢意見通知書》，自行送達到原產權單位征詢意見，并向市房地產測繪所申請測繪房地產平面附圖。2、買賣雙方向交易所提交有關資料，提出交易申請。包括：(1)《房地產證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，交換、贈與的，必須按成本價付清房款;(2)《公有住房買賣協議書》;(3)產權人身份證。3、交易所對擬買賣的房改房進行驗價、審核、核定稅費。4、賣方持收據到交易所領取《過戶通知書》。5、賣方到房改辦辦理房改房上市補交公攤面積價款或土地出讓金審核。

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