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未經(jīng)批準的劃撥土地轉(zhuǎn)讓是否無效

138****7650 | 回答3次 | 2024-09-27 14:40:01

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135****6523 2024-09-27 14:49:37
無效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當按照國務院的規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府批準。經(jīng)批準的人民政府批準轉(zhuǎn)讓的，受讓人應當辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。以分配方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府不得按照國務院規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓人應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入中的土地收入上繳國家或者其他處理。
149****7291 2024-09-27 14:48:07
無效。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
133****5924 2024-09-27 14:46:01
失效。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審核。有批準權(quán)的人民政府準許轉(zhuǎn)讓的，應該由購買方申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定交納土地使用權(quán)土地出讓金。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)審批時，有批準權(quán)的人民政府依照國務院規(guī)定確定可以不用申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的盈利里的土地收益上交國家或者作其它處置。

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