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民法典中房屋產(chǎn)權(quán)過戶有哪些手續(xù)

139****5873 | 回答3次 | 2024-09-27 22:22:00

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133****1828 2024-09-27 22:36:11
房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。一、繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、贈與過戶需要的手續(xù)如下：(1)贈與人與受贈人訂立贈與書;(2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;(3)前往公證處辦理公證;(4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;(5)贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶需要的手續(xù)如下：(1)買賣當事人簽訂書面買賣合同;(2)買賣當事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(5)買賣當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
137****6896 2024-09-27 22:32:11
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)因轉(zhuǎn)讓方式的不同而有所不同。1、繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)如下：1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人的產(chǎn)權(quán)證明或其他形式的產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、贈與轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）贈與人與受贈人簽訂贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書繳納契稅，領(lǐng)取契證；（3）到公證處辦理公證；（4）到有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。3、銷售轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：（1）買賣雙方簽訂書面銷售合同；（2）買賣雙方應(yīng)在買賣合同簽訂后90天內(nèi)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)審查提供的相關(guān)文件，并在7天內(nèi)作出書面答復(fù)是否接受申請，7天內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）買賣雙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
136****7451 2024-09-27 22:31:43
房屋產(chǎn)權(quán)過戶必須的手續(xù)因產(chǎn)權(quán)過戶方式不同有所不同。一、繼承房產(chǎn)過戶必須的手續(xù)如下所示：1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所申請辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區(qū)公安局申請辦理自已的繼承人證實;3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他形式的房屋產(chǎn)權(quán)證明前去房屋所在地的房管所買賣申請辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、贈與過戶需要的手續(xù)如下所示：(1)贈與人和受贈人簽訂贈與書;(2)受贈人憑原房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書，繳納房產(chǎn)契稅，領(lǐng)到契證;(3)前去公證機關(guān)辦理公證書;(4)前去有關(guān)部門進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記，并提交相關(guān)材料;(5)贈與人把房屋交付給受贈人。三、買賣過戶必須的手續(xù)如下所示：(1)交易被告方簽訂買賣協(xié)議;(2)交易當事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當事人合理合法證實、買賣協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(3)房地產(chǎn)管理機構(gòu)對所提供的相關(guān)內(nèi)容進行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面回復(fù)，7日內(nèi)未做書面回復(fù)的，視為同意審理;(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場查勘和評估;(5)交易被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(6)房地產(chǎn)管理部門進行房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。

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