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如何避免二手房中介陷阱

132****6801 | 回答3次 | 2024-09-28 05:16:00

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133****4614 2024-09-28 05:30:13
防止中介公司圈套，首先要選擇正規合法運營的房產中介，次之，在辦理居間合同時，也應當就相關買房或是房屋出售的合同條款及責任承諾確立，再度購買二手房就特別注意房子里邊的家具電器是否屬于裝包出售，都應在雙方約定確立，包含其余合同違約責任的處理方式等。依據有關法律法規，房地產經紀機構以及分支機構理應則在經營地顯著位置公示公告下列內容：(一)營業執照辦理備案證明文件;(二)服務、具體內容、規范;(三)工作流程;(四)服務收費、根據、規范;(五)交易資金監管方法;(六)信用系統查詢方法、舉報電話及12358價錢投訴電話;(七)政府相關部門或者行業組織制定的房地產經紀服務協議、售房合同、租房合同示范文本;(八)法律法規、政策法規、規章制度所規定的事宜。分支機構還應該公示公告開設該分支機構的房地產經紀機構的營業執照地址及聯系方式。房地產經紀機構代理商銷售商品房工程項目的，還應該在銷售當場明顯位置明確商品房銷售授權委托書和準許銷售商品房的相關證明文件。
186****9347 2024-09-28 05:29:53
為了避免中介陷阱，首先要選擇正規合法經營的房屋中介。其次，在簽訂中介合同時，還應明確購房或銷售的相關合同內容和責任協議。如果你再次購買二手房，你應該注意房子里的家具和家用電器是否包裝出售，這應該在合同中明確規定，包括其他處理違約責任的方法。根據有關法律法規，房地產經紀機構及其分支機構應當在其營業場所公布以下內容：（1）營業執照和備案證明；（2）服務項目、內容、標準；（3）業務流程；（4）收費項目、依據、標準；（5）交易資金監督模式；（6）信用檔案查詢模式、投訴電話、12358價格報告電話；（7）政府主管部門或行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋銷售合同、房屋租賃合同示范文本；（8）法律、法規、規章規定的其他事項。分支機構還應當公布設立分支機構的房地產經紀機構的經營地址和聯系方式。分支機構還應當公布設立分支機構的房地產經紀機構的經營地址和聯系方式。房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯明確商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。
177****2099 2024-09-28 05:19:50
避免中介陷阱，首先要選擇正規合法經營的房屋中介，其次，在簽訂居間合同時，也應該就相關購房或者售房的合同內容及責任約定明確，再次購買二手房就需注意房屋里面的家具家電是否為打包售賣，都應在合同中約定明確，包括其余的違約責任的處理方法等。根據相關法律規定，房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：(一)營業執照和備案證明文件;(二)服務項目、內容、標準;(三)業務流程;(四)收費項目、依據、標準;(五)交易資金監管方式;(六)信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話;(七)政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本;(八)法律、法規、規章規定的其他事項。分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式。房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。

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