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要使房屋買賣合同具有法律效力，需要遵循一般的合同成立和生效的基本原則，包括：雙方具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律和社會公序良俗。同時，由于房屋買賣的特殊性，還需要注意一些特殊的法律規定，如房屋產權證明、房屋交易限制等。以下是一個基本的房屋買賣合同范本，供您參考：**房屋買賣合同**甲方（賣方）：________________（填寫姓名）乙方（買方）：________________（填寫姓名）一、買賣標的物：____________________________（填寫房地產證號、面積、戶型、位置等）二、交易價格：人民幣________元整三、付款方式：1. 乙方在簽訂本合同時，支付定金人民幣________元整；2. 在房屋產權證明交付后______日內，支付全部交易價金。四、交付時間：____________________________（填寫具體日期并注明需在交付前取得房屋產權證明）五、違約責任：如一方違反本合同約定，應支付違約金人民幣________元整給對方。六、爭議解決：如因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。甲方（簽字）：________________（乙方（簽字）：）簽訂日期：________________________請注意，這只是一份基本的房屋買賣合同范本，具體的條款可能需要根據實際情況進行修改。此外，還需要注意一些法律限制，如是否存在房屋交易限制、賣方是否擁有完全的產權等。在簽訂合同前，最好咨詢專業律師，以確保合同的有效性。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4	周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。

1	夫妻間房屋交易過戶需要什么手續 1個回答
2	溪江閱價格多少 1個回答
3	陽光·觀江府開發商是誰？ 1個回答
4	中鐵瀾山半島公交遠嗎？ 1個回答
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10	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答

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房子買賣合同怎么寫有法律效力

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