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房產(chǎn)過戶后能否買賣

135****1371 | 回答4次 | 2024-09-28 08:34:00

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156****9845 2024-09-28 08:50:15
能。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房地產(chǎn)所有人可以處置房地產(chǎn)，包括買賣。房地產(chǎn)銷售應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（1）買賣雙方簽訂書面銷售合同；（2）買賣雙方在買賣合同簽訂后90天內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并在7天內(nèi)作出書面答復(fù)，7天內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；（5）買賣雙方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
156****3316 2024-09-28 08:49:07
能。房屋過戶后房屋產(chǎn)權(quán)人就可以對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行處理，包含交易。房屋買賣理應(yīng)按下列程序辦理：(一)買賣雙方簽署書面買賣合同;(二)買賣雙方在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實(shí)、買賣合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià);(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面回應(yīng)，7日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意審理;(四)房地產(chǎn)管理部門核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)買賣雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
137****8562 2024-09-28 08:48:32
能。房產(chǎn)過戶后房產(chǎn)所有人就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括買賣。房產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同;(二)買賣雙方在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
182****9118 2024-09-28 08:36:36
(二)買賣雙方在簽訂買賣合同后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證明、當(dāng)事人合法證明、買賣合同等相關(guān)文件，并申報(bào)成交價(jià)格；(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估；

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