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做了擔保人就不能買房嗎

149****8039 | 回答1次 | 2024-09-28 09:46:00

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182****5390 2024-09-28 09:58:29
?做了擔保人并不意味著不能買房。?作為擔保人，雖然在借款人不還款時需要承擔還款責任，但這并不直接影響擔保人購買房屋的能力。只要擔保人符合貸款條件，且信用記錄良好，是可以辦理個人貸款的，包括用于購買房屋的貸款。擔保活動遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，擔保人只是在貸款人不能如期償還貸款的情況下才需要承擔償還責任。因此，擔保人的信用記錄和還款能力是銀行考慮是否批準房貸的關鍵因素，而不是其是否曾經或正在為他人提供擔保?。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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