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中介假冒房東違法嗎

130****3689 | 回答4次 | 2024-09-28 19:58:01

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137****9460 2024-09-28 20:13:00
通過房屋中介買賣房屋時，要向房屋中介支付一定的中介費用，如果中介冒充房東買賣房屋的，是屬于詐騙的行為，簽訂的房屋買賣合同無效，購房者可以要求中介進行賠償。《民法典》第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
199****6490 2024-09-28 20:12:54
通過房屋中介買賣房屋時，應(yīng)向房屋中介支付一定的中介費。中介冒充房東買賣房屋的，屬于欺詐行為。簽訂的房屋買賣合同無效，買受人可以要求中介賠償。《民法典》第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍實施代理行為。未經(jīng)代理人認(rèn)可的，對代理人無效。對方可以自收到通知之日起30日內(nèi)催告被代理人追認(rèn)。被代理人未表示的，視為拒絕追認(rèn)。在行為人實施的行為被追認(rèn)之前，善意的對方有權(quán)撤銷。撤銷應(yīng)通過通知進行。行為人未被追認(rèn)的，善意對方有權(quán)要求行為人履行債務(wù)或者要求行為人賠償損害。但賠償?shù)姆秶坏贸^相對人在被代理人追認(rèn)時所能獲得的利益。對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代表的，對方和行為人應(yīng)當(dāng)按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第一百七十二條行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍實施代理行為。對方有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
131****3346 2024-09-28 20:12:40
《民法典》第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人在沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后，仍然實施代理行為，未經(jīng)代理人追認(rèn)的，對被代理人不起作用。相對人可以督促被代理人在收到通知之日起30日內(nèi)追認(rèn)。被代理人未表示的，視為拒絕追認(rèn)。
145****8313 2024-09-28 20:11:49
根據(jù)房產(chǎn)中介房產(chǎn)買賣時，需要向房產(chǎn)中介支付一定的中介服務(wù)費，假如中介公司假冒房主房產(chǎn)買賣的，屬于詐騙的個人行為，簽署的房子買賣合同無效，買房者有權(quán)要求中介公司進行賠付。《民法典》第一百七十一條【沒有權(quán)利代理】行為人并沒有代理權(quán)、超過代理權(quán)或是代理權(quán)終止后，依然執(zhí)行代理個人行為，沒經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不出現(xiàn)法律效力。相對人能夠催告函被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)給予追認(rèn)。被代理人未做表述的，視作回絕追認(rèn)。行為人開展的個人行為被追認(rèn)前，真誠相對人有撤消的權(quán)力。撤消應(yīng)該以通知方法做出。行為人開展的個人行為沒被追認(rèn)的，真誠相對人有權(quán)請求行為人履行義務(wù)或是從總體上遭受的不良影響要求行為人賠付。可是，賠償范疇不能超過被代理人追認(rèn)時相對人能夠獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人沒有權(quán)利代理的，相對人和行為人按照各自的過失承擔(dān)連帶責(zé)任。《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人并沒有代理權(quán)、超過代理權(quán)或是代理權(quán)終止后，依然執(zhí)行代理個人行為，相對人毫不懷疑行為人有代理權(quán)的，代理個人行為合理。

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