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買二手房有哪些注意事項

149****5943 | 回答4次 | 2024-09-29 06:52:00

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130****9040 2024-09-29 07:04:50
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定合同簽訂日期；一般情況下，合同簽訂后三個工作日內(nèi)，首付款應(yīng)支付給賣方；并約定房地產(chǎn)進入交易中心的時間。進入交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外的所有房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水、電、煤轉(zhuǎn)讓。最后，交房時，下一個家庭將余額結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清: 買賣雙方約定合同簽訂日期；一般合同簽訂后三個工作日內(nèi)，首付款支付給中介公司監(jiān)督；賣方、買方、中介公司共同見證還清房東未付的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審查結(jié)束后，雙方約定房地產(chǎn)進入交易中心的時間；進入交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外的所有房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水、電、煤轉(zhuǎn)讓；最后，交房時，買房將余額結(jié)清給賣方。 三、買方貸款買房: 首先，審查買方的貸款金額和信用；審核正確后，雙方達成銷售協(xié)議。買賣雙方約定合同簽訂日期；一般合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買方向賣方支付首付款；買方與貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核后，雙方約定房地產(chǎn)進入交易中心；進入交易中心20個工作日后，取得新的產(chǎn)權(quán)證書；銀行持有新的產(chǎn)權(quán)證書，向賣方貸款；憑新房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水、電、煤轉(zhuǎn)讓；最后，交房時，買方將余款結(jié)清給賣方。
130****7263 2024-09-29 07:02:28
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
138****8042 2024-09-29 07:01:58
一、交易雙方無貸： 交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內(nèi)，購房將首付付給賣方；并約定一個房地產(chǎn)進交易中心的時間也。進交易中心的那天，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。20個工作日日后，獲得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證；憑一個新的產(chǎn)權(quán)證辦理物業(yè)交接辦理手續(xù)、水電氣等產(chǎn)權(quán)過戶，最終在交房時，下家將余款還清給賣方。 二、賣方有貸款未結(jié)清： 交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內(nèi)，購房將首付付給中介進行管理；賣方、購房和中介三方一起見證結(jié)清房主未交清的銀行借款。7個工作日日后，銀行借款結(jié)案完畢，彼此約定一個房地產(chǎn)進交易中心的時間也；進交易中心的那天，購房付款賣方除余款之外全部的購房款。 20個工作日日后，獲得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證；憑一個新的產(chǎn)權(quán)證辦理物業(yè)交接辦理手續(xù)、水電氣等產(chǎn)權(quán)過戶；最終在交房時，購房將余款還清給賣方。 三、買方貸款買房： 主要對買方的貸款額、資信評估進行審查；審批確認無誤，雙方達成買賣合同。交易雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日內(nèi)，買方將首付付給賣方；買方和信貸公司第三方貸款簽署貸款合同；7個工作日日貸款審批完成后，彼此約定一個房地產(chǎn)進交易中心的時間也；進交易中心20個工作日日后，獲得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證；金融機構(gòu)憑一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證，給賣方下款；憑一個新的產(chǎn)權(quán)證辦理物業(yè)交接辦理手續(xù)、水電氣等產(chǎn)權(quán)過戶；最終在交房時，買方將余款還清給賣方。
177****9530 2024-09-29 06:54:50
7個工作日后，銀行貸款審核結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進入交易中心的時間；20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；7個工作日貸款審核后，雙方約定一個房產(chǎn)進入交易中心的時間；進入交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

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