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繳完租房定金中介違約如何解決

189****3730 | 回答4次 | 2024-09-29 08:34:01

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131****6797 2024-09-29 08:45:38
違反合同的，應當按照合同約定向對方支付違約金。合同未約定違約金的，應當賠償對方因違約而造成的損失。房地產中介合同違約首先按照合同處理。合同未約定違約責任的，應當賠償房地產中介費用的損失，包括促進房地產交易的費用和預期的中介費用損失。民法典第五百七十七條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
136****9143 2024-09-29 08:42:35
違背合約的，要根據合同約定向合同對方付款違約金。合同書并沒有約定違約金的，要賠償合同另一方因違約而導致的損失。房產中介公司協議的違約，最先根據合同約定解決，合同書并沒有約定違約職責的，要求賠償房產中介公司的中介費損失，損失包括為促使房屋交易而支出的費用及其預估的中介費損失等。《民法典》第五百七十七條【違約義務】當事人一方不繼續履行合同或是繼續履行合同不符約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠付損失等違約義務。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行義務。
199****7727 2024-09-29 08:42:15
違反合約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產中介的中介費損失，損失包括為促成房產交易而支出的費用以及預期的中介費損失等。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
199****6852 2024-09-29 08:39:25
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求，適當減少約定的違約金過高造成的損失。

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