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二手房中介要承擔哪些責任

139****8383 | 回答4次 | 2024-09-29 09:28:01

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133****9543 2024-09-29 09:42:58
(一)提供與訂立合同有關的真實情況的責任；這是中介最重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。(二)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時要賠償；如前所述，如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。(三)未完成全部委托事項不得要求委托人按成交價1%支付報酬；《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
131****6954 2024-09-29 09:39:48
(一)提供與訂立合同有關的真實情況的責任；這是中介機構最重要的責任。房地產中介提供的服務包括咨詢和中介服務，并簽訂中介合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或提供媒體服務，委托人支付報酬的合同。（2）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況的賠償；如上述，如果中介故意隱瞞真實信息或提供虛假信息，如明知賣方不是業主本人或合法代理人，介紹給買方，造成買方損失，中介應承擔賠償責任。（3）未完成所有委托事項的，委托人不得按交易價格的1%支付報酬；《民法典》第962條【中介報告義務】中介機構應當如實向委托人報告訂立合同的事宜。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。
156****9125 2024-09-29 09:38:06
如前所述，如果中介故意隱瞞真實信息或故意提供虛假信息，例如，如果中介介紹給買受人，知道賣方不是產權人本人或合法代理人，造成買受人損失，中介應承擔賠償責任。(三)未完成所有委托事項的，不得要求委托人按成交價格的1%支付報酬；
156****6466 2024-09-29 09:36:48
(一)提供與訂立合同書相關的真實情況的職責；這也是中介公司最主要的義務。房產中介公司提供的服務包括咨詢及居間服務，簽署居間合同。居間合同是期貨居間人向委托人匯報訂立協議的機遇或是提供訂立協議的媒介服務，委托人付款報酬合同。(二)故意隱瞞重要事實或提供虛報狀況時要求賠償；如上所述，假如中介公司故意隱瞞了身份信息或故意提供了不實信息，例如明知道出售方并不是承租人自己，并不是合法合規委托代理人，就推薦給購房人，進而造成購房人損失的，中介公司應當承擔賠償責任。(三)沒完成所有委托授權不得要求委托人按賣價1%付款報酬；《民法典》第九百六十二條【中介人匯報責任】中介人理應就有關訂立合同書的事宜向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同書相關的重要事實或是提供虛報狀況，危害委托人權益的，不可要求付款報酬并應當承擔賠償責任。

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