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民法典規定父母過世繼承房產一定要辦理過戶嗎

133****6431 | 回答4次 | 2024-09-29 18:46:02

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132****6846 2024-09-29 19:02:12
房屋實行房地產登記制度，規定房屋產權屬于房產證登記人。因此，子女繼承父母的房屋必須辦理過戶手續。有了子女名義的房產證，房產權屬于子女。這時，子女可以隨意處置房屋。根據相關法律規定，房產證是權利人享有房產權的證明。
132****1788 2024-09-29 19:00:02
住房推行不動產登記制度，要求住房產權年限歸屬于房產證登記人全部，因此，子女繼承爸爸媽媽住房務必辦理過戶，擁有子女為名房屋產權證，住房產權年限才歸屬于子女全部，這時子女才能夠隨意處理該住房。依據有關法律法規，不動產權屬證書是產權人具有該不動產物權的相關證明。不動產權屬證書記述的事宜，應該和不動產登記簿一致;記述不一致的，除有證據證明不動產登記簿確實有不正確外，以不動產登記簿為標準。因繼承獲得物權的，自繼承開始的時候產生法律效力。處罰擁有的不動產物權，依照法律規定必須辦理相關手續的，沒經備案，不出現物權效力。
133****7009 2024-09-29 18:51:22
房屋實行房地產登記制度，規定房地產所有權屬于房地產證書登記人，因此子女繼承父母的房屋必須辦理轉讓手續，以子女的名義，房地產所有權屬于子女，此時子女可以隨意處置房屋。根據有關法律規定，房地產所有權證書是權利人享有房地產所有權的證明。房地產所有權證書中記載的事項應當與房地產登記簿一致；記錄不一致的，以房地產登記簿為準，除有證據證明房地產登記簿有誤外。因繼承而取得物權的，自繼承之初就有效。按照法律規定辦理登記的，處分享有的不動產物權，未經登記，不具有物權效力。
138****2832 2024-09-29 18:49:04
住房實行不動產登記制度，規定住房產權屬于房產證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續，有了子女名義房產證，住房產權才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。根據相關法律規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。處分享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

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