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民法典中房產(chǎn)集體證可以過(guò)戶(hù)嗎

130****7643 | 回答4次 | 2024-09-29 21:22:00

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135****8907 2024-09-29 21:36:56
如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有權(quán)，則需要農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的同意才能辦理過(guò)戶(hù)登記。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。
185****7333 2024-09-29 21:36:55
1、民法要求，鄉(xiāng)村集體房產(chǎn)證假如是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)事人可以持房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料過(guò)戶(hù)登記。假如房屋產(chǎn)權(quán)年限是集體所有的，必須農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)團(tuán)體允許，才可以過(guò)戶(hù)登記。2、鄉(xiāng)村房屋產(chǎn)權(quán)年限明確必須各種材料：(一)房屋土地使用證;(二)房屋每個(gè)人真實(shí)身份證明;(三)房屋使用權(quán)資格證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或是集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原材料;(六)其它必需原材料。申請(qǐng)辦理村民住宅使用權(quán)原始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)者歸屬于房屋所在城市鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)辦理房屋使用權(quán)原始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或通過(guò)村民大會(huì)受權(quán)經(jīng)村民意味著會(huì)議同意的證明原材料。通過(guò)以上剖析就可以知道，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體房屋，假如房屋產(chǎn)權(quán)年限是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，由房屋每個(gè)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。假如產(chǎn)權(quán)年限屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)集體所有的，經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。
189****7549 2024-09-29 21:33:34
1、民法典規(guī)定，農(nóng)村集體房產(chǎn)證由個(gè)人擁有的，當(dāng)事人可以憑房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等材料辦理轉(zhuǎn)讓登記。若房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有，則需經(jīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體同意，方可辦理轉(zhuǎn)讓登記。2、確定農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)需要這些材料：（1)房屋土地證書(shū)；(2)房屋所有人身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書(shū)；(4)宅基地使用權(quán)證書(shū)或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)；(5)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料；(6）其他必要的材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。從以上分析可以看出，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，農(nóng)村集體房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。若產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)后，可申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。
182****1629 2024-09-29 21:32:32
1、民法典規(guī)定，農(nóng)村集體房產(chǎn)證如果是個(gè)人所有的，當(dāng)事人可以持房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)讓合同等材料辦理過(guò)戶(hù)登記。如果房屋產(chǎn)權(quán)是集體所有的，需要農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體同意，才能辦理過(guò)戶(hù)登記。2、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確定需要這些材料：(一)房屋土地證;(二)房屋所有人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。通過(guò)上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，農(nóng)村集體房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人所有的，由房屋所有人申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。如果產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有的，經(jīng)村委會(huì)同意后，可以申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。

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