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違章建筑買賣合同如何處理

131****7064 | 回答4次 | 2024-09-29 21:58:00

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132****7691 2024-09-29 22:09:57
1、要根據(jù)具體情況而定，假如買受人了解房屋是違章建筑而自行選購(gòu)的，可以認(rèn)定售房合同合理。假如是根據(jù)欺詐而簽署的，買受人可以辦撤銷合同。2、一方以欺詐方式，使對(duì)方在違反真實(shí)意思表示的情形下開展的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或是仲裁委員會(huì)予以撤消。民事法律行為失效、被吊銷或是明確不出現(xiàn)法律效力后，侵權(quán)人因這一行為取得的財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)予以返還;不可以返還或是沒必要返還的，理應(yīng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方從而所受到的損失;多方都是有過錯(cuò)的，理應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，依照其規(guī)定。3、當(dāng)事人之間簽訂相關(guān)開設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同，除法律另有約定或是被告方另有約定外，自合同訂立時(shí)起效;沒有辦理物權(quán)登記的，不受影響合同的效力。
177****6368 2024-09-29 22:06:55
1、根據(jù)具體情況，買受人知道房屋是違法建筑并自愿購(gòu)買的，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。以欺詐為基礎(chǔ)簽訂的，買受人可以申請(qǐng)撤銷合同。2、欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實(shí)意義的民事法律行為。民事法律行為無效、撤銷或者確定無效后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)給予折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；各方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。3、除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人簽訂設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
131****4310 2024-09-29 22:05:16
1、要依據(jù)具體情況而定，如果買受人知道房屋是違法建筑而自愿購(gòu)買的，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。如果是基于欺詐而簽訂的，買受人可以申請(qǐng)撤銷合同。2、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。3、當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
138****8938 2024-09-29 22:00:24
1、根據(jù)具體情況，如果買受人知道房屋是非法建筑，自愿購(gòu)買，可以認(rèn)定房屋買賣合同有效。如果是基于欺詐簽訂的，買受人可以申請(qǐng)取消合同。2、受騙方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷一方以欺詐手段在違反真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為。

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