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二手房房產(chǎn)過戶流程？

185****4859 | 回答4次 | 2024-09-30 15:16:01

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199****3843 2024-09-30 15:30:14
二手房過戶流程如下：1、買賣雙方簽署房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對產(chǎn)權(quán)情況及成交價、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，正式簽署一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理單位提交申請，接受審查。主管部門要檢查有關(guān)證件，核查產(chǎn)權(quán)，符合條件的房屋才準許辦理過戶。3、繳納稅款。稅費的組成較為復雜，應該根據(jù)買賣房屋的特性和各個地方的現(xiàn)行政策來定。這里建議到當?shù)胤抗芫肿稍兒笤俎k理。4、辦理產(chǎn)權(quán)遷移過戶。買賣雙方交了稅后工資到不動產(chǎn)登記中心辦理完產(chǎn)權(quán)工商變更。5、對貸款的買方而言在和賣家簽署完房屋買賣合同后通過買方到貸款機構(gòu)或是當?shù)毓e金管理中心辦理貸款流程。6、買方領(lǐng)到不動產(chǎn)登記證、結(jié)清全部購房款，賣家交貨房屋并還清全部物業(yè)管理費后雙方的二手房買賣合同所有履行完畢。
137****3560 2024-09-30 15:25:14
二手房轉(zhuǎn)讓流程如下：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。經(jīng)協(xié)商，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)處理等方面達成協(xié)議后，簽訂一式三份房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門在辦理過戶手續(xù)前，應當檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，并批準符合條件的房屋。3、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要看房屋交易的性質(zhì)和各地的政策。建議到當?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢后再辦理。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易雙方繳納稅款后，到房地產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。5、對于貸款買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買方應到貸款銀行或當?shù)毓e金中心辦理貸款手續(xù)。6、買方領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證，支付全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費后，雙方二手房買賣合同全部履行。
189****6910 2024-09-30 15:24:43
二手房轉(zhuǎn)讓流程如下：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方在就產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)處理等達成協(xié)議后，簽訂了一式三份的房屋買賣合同。5、對于貸款買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，由買方到貸款銀行或當?shù)毓e金中心辦理貸款手續(xù)。
182****1877 2024-09-30 15:20:49
二手房過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合條件的房屋才準予辦理過戶手續(xù)。3、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)和各個地方的政策而定。這里建議去當?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢后再辦理。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方交完稅后到不動產(chǎn)登記中心辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。5、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買方到貸款銀行或者當?shù)氐墓e金中心辦理貸款手續(xù)。6、買方領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。

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