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民法典中沒有遺產(chǎn)公證過戶犯法嗎

189****7197 | 回答4次 | 2024-09-30 15:52:01

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136****9031 2024-09-30 16:00:51
并沒有財產(chǎn)公證產(chǎn)權(quán)過戶不犯法。民法要求，房子物權(quán)的開設(shè)以備案為標(biāo)準(zhǔn)，因此房屋繼承只辦理公證未辦理過戶登記的，繼承人尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，不可以抵抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)備案法律效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)備案，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用備案。第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的界定】財產(chǎn)是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產(chǎn)權(quán)利。依照法律規(guī)定或者根據(jù)性質(zhì)不可繼承的遺產(chǎn)，不可傳承?！居嘘P(guān)延展】問：房屋遺產(chǎn)繼承公證該怎么辦？答：申請者理應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理傳承公證，領(lǐng)到傳承公證書。在辦理公證時，需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明文件、合理合法行政機(jī)關(guān)開具的合理合法繼承人名冊證實(shí)，原房產(chǎn)權(quán)屬人如有遺囑，應(yīng)提供遺囑正本。若一部分合理合法繼承人自行放棄繼承權(quán)，務(wù)必出示舍棄資產(chǎn)服務(wù)承諾證實(shí)。遺產(chǎn)繼承公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證(外銷房需公證);2、該套房屋產(chǎn)權(quán)證明證明及別的憑據(jù)(外銷房需公證);3、戶口本或其它能證明被繼承人與法律規(guī)定繼承人的親屬關(guān)系證明材料(原外銷房需公證);4、被繼承人其始遺囑(該遺囑一定要已公證完的遺囑，其他形式的遺囑因?yàn)闊o法評定信息的真實(shí)性，因而暫不予采納);4、繼承人的身份證證件;5、別的公證處需要提供文件?！颈苤{】房屋過戶一定要經(jīng)過公證處嗎？辦理房屋過戶公證非是全部房屋過戶必經(jīng)之路程序流程，但有些房產(chǎn)過戶務(wù)必辦理公證辦理手續(xù)?，F(xiàn)階段必須辦理公證的一共有四類房地產(chǎn)。第一類是本人繼承房產(chǎn)，理應(yīng)到公證單位辦理《遺產(chǎn)繼承公證書》。繼承人在辦理房屋過戶時，除開提供相關(guān)材料外，遺產(chǎn)繼承公證書不能缺少。第二類是做為遺產(chǎn)分配房產(chǎn)。最先遺囑需要經(jīng)過公證，而且在遺囑實(shí)施后，其法律規(guī)定繼承人或遺囑收益人，在根據(jù)遺囑具體內(nèi)容切分財產(chǎn)時，針對商議簽署遺產(chǎn)分割協(xié)議也需經(jīng)過公證，之后才能辦理財產(chǎn)過戶。第三類是贈予房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈予公證書》，而受贈人也需要辦理《接納贈予公證書》或者兩人共同辦理《贈與協(xié)議公證書》，只有這樣才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。此外，最終一類是對外和港澳臺地區(qū)的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)過公證單位公證后，才能到達(dá)房產(chǎn)交易中心辦理過戶。
138****3296 2024-09-30 15:58:04
無遺產(chǎn)公證轉(zhuǎn)讓不違法。民法典規(guī)定，房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，因此房屋繼承只辦理公證，不辦理轉(zhuǎn)讓登記，繼承人未取得房屋所有權(quán)，不能對抗善意的第三人。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的有效性】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記有效；除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)登記不生效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。【相關(guān)延伸】問:房地產(chǎn)繼承公證怎么辦？答：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明和法律機(jī)關(guān)出具的法定繼承人名單。原房屋所有人有遺囑的，應(yīng)當(dāng)提供原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)承諾的證明。公證繼承權(quán)需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明(出口房屋需公證);2、該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明(出口房屋需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件(原出口房屋需公證);4、被繼承人立遺囑(遺囑必須是公證的遺囑，其他形式的遺囑不能確定其真實(shí)性，因此暫不予采納);4、繼承人身份證件；5、公證處要求的其他文件?！颈僦{】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過公證處嗎？【謠言】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過公證處嗎？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證不是所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要程序，但有些房屋轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過公證。目前，共有四類房地產(chǎn)需要辦理公證。第一類是個人繼承財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理繼承權(quán)公證書。繼承人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，除提供相應(yīng)材料外，不能缺乏繼承權(quán)公證書。第二類是作為遺產(chǎn)分割的財產(chǎn)。首先，遺囑應(yīng)當(dāng)公證，遺囑生效后，其法定繼承人或者遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議后，方可辦理遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三類是贈與財產(chǎn)。贈與人應(yīng)當(dāng)辦理贈與公證書，受贈人還應(yīng)當(dāng)辦理贈與公證書或者雙方共同辦理贈與合同公證書，以便轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。此外，最后一類是涉外、香港、澳門、臺灣的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。房地產(chǎn)銷售協(xié)議必須經(jīng)公證部門公證，方可到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
139****4064 2024-09-30 15:56:49
沒有遺產(chǎn)公證過戶不犯法。民法典規(guī)定，房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以房屋繼承只辦理公證未辦理過戶登記的，繼承人未取得房屋所有權(quán)，不能對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！鞠嚓P(guān)延伸】問：房產(chǎn)繼承公證怎么辦？答：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人如有遺囑，應(yīng)當(dāng)提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);4、繼承人的身份證件;5、其他公證處要求提供的文件?！颈僦{】房產(chǎn)過戶一定要經(jīng)過公證處嗎？辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
136****2091 2024-09-30 15:56:32
根據(jù)《民法典》，房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，因此，繼承人未取得房屋所有權(quán)，不能對抗善意的第三人，因?yàn)榉课堇^承只辦理公證，不辦理過戶登記。繼承權(quán)公證需提交的信息:1、被繼承人死亡證明(出口房屋需要公證);3、可證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的戶口本或其他證明文件(原出口房需公證);

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