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購買二手房對方遲遲不能轉(zhuǎn)讓可以要求退還定金嗎？

189****6861 | 回答4次 | 2024-10-08 16:04:02

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177****3353 2024-10-08 16:15:17
二手房買賣定金可以退還。雙方按合同履行的，定金抵銷價款或退還；因特殊情況自然因素不能簽訂業(yè)務(wù)合同、協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不能簽訂合同的，可以退還定金；賣方單方面違約不能繼續(xù)履行的，可以雙倍退還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。如果實(shí)際交付的定金金額大于或小于約定金額，則視為更改約定的定金金額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將定金作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，無權(quán)要求退還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。
131****1458 2024-10-08 16:14:26
交了二手房買賣定金可以退還。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以雙倍退還。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
156****9499 2024-10-08 16:10:10
繳了二手房買賣定金能夠退回。彼此按約履行的，定金應(yīng)抵作合同款或退還；因特殊情況純天然因素導(dǎo)致無法簽署買賣協(xié)議的、對協(xié)議書及合同補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容無法達(dá)成合意而難以簽訂不歸責(zé)于任何一方的，定金能夠退回；房屋出售者單方面毀約導(dǎo)致無法再次履行的，定金能夠二倍退回。法律規(guī)定：《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權(quán)貸款擔(dān)保。定金合同書自實(shí)際交付定金時創(chuàng)立。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定；可是，不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不會產(chǎn)生定金法律效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額超過或低于約定數(shù)額的，視作變動約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，沒有權(quán)利要求退還定金；私收定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，理應(yīng)二倍退還定金。
186****4215 2024-10-08 16:08:23
二手房買賣定金可以退。因特殊情況下的自然因素?zé)o法簽訂商業(yè)合同的，未能達(dá)成協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，不能簽訂合同的，可以退還定金；法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。

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