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1．先取得對方信任誠信為本，不論在哪一行業都是這樣，尤其是在行銷這一行業。要想將商品銷售出去，最基本的條件就是先取得對方的信任。如果是面對面接觸的話，客戶至少還能憑對營銷人員的印象來判斷，但是在電話中根本沒有一個實體可做判斷的依據，只能憑聲音來猜測，因此，首先要注意的是說話的語氣要客氣、語言應簡潔明了，不要讓對方有著受壓迫的感覺。　　 2．說話速度不宜太快　一般人在講電話時說話速度會比面對面交談快很多，可是對方并不是你的親朋好友，并不熟悉你的語調和用詞。如果你說話速度太快，往往會使對方聽不清楚你所講的內容，也容易給對方留下強迫接受你的觀點的感覺。　 3．強調“不強迫……” 一般利用電話做初步約訪主要目的在于取得見面的機會，應當再三強調“只是向您介紹一下項目的投資潛力，絕不強迫您……”，以低姿態達到會面的目的。 4．多問問題，盡量讓客戶說話在面對面接觸時，你可以從客戶的表情動作看出客戶是否在專心傾聽，但在電話交談中，由于沒有判斷的依據，你無法推測對方的內心想法。因此，要多問問題，盡量讓客戶發表意見，才能知道客戶的真實想法。 5．由營銷人員決定拜訪的日期、時間原則上，拜訪的日期、時間應該由你主動提出并確定，至少要2人同行。因為如果你問對方“您什么時候有時間？”，如果他對投資房地產不感興趣，就極有可能會回答你“啊，真不巧，這段時間我都很忙”。如此一來，又得從頭開始來說服他，不如主動建議“下禮拜二或禮拜五方便嗎？”萬一他都沒有時間，你應把日期往前提，因為往后拖延的話，你的說服力會大大減弱。另外，對方也可能發生其他變故。

1	安岳紅星美凱龍樓盤位于資陽安岳縣安岳縣檸都大道與工業大道交匯處，由上海紅星美凱龍品牌管理有限公司安岳分公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為12000元/平方米（無）
2	當前，水潤東都價格為5800.00元/平方米。
3	當前，中交·錦上價格為5600.00元/平方米（均價5600元/㎡）。
4	當前，資陽五洲城價格為14000.00元/平方米。
5	當前，中交·錦灣價格為5500.00元/平方米（高層已售完，洋房在售）。
6	當前，幸福里價格為6000.00元/平方米。
7	周邊直線1km內有3個公交站周邊公共交通較為便捷。
8	樓盤直線3km范圍內有1個一級及以上醫院。其中安岳縣中醫醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有12個商場，包括中迪商業廣場、中央時代廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
9	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
10	鵬達·南岳府樓盤位于資陽安岳縣岳石路西段中國人民銀行旁，由安岳縣鵬達房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為4600元/平方米

1	安岳紅星美凱龍售樓處在哪？ 1個回答
2	水潤東都在售幾室？ 1個回答
3	中交·錦上戶型面積多大？ 1個回答
4	資陽五洲城戶型面積多大？ 1個回答
5	中交·錦灣戶型面積多大？ 1個回答
6	幸福里在售幾室？ 1個回答
7	金信南苑出行方便嗎？ 1個回答
8	中韓廣場購物怎么樣？ 1個回答
9	天翊·金宸府周邊交通怎么樣？ 1個回答
10	鵬達·南岳府開盤了嗎？ 1個回答

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