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離婚時(shí)應(yīng)遵循土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的原則有哪些

186****5321 | 回答3次 | 2024-10-09 20:16:00

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131****6424 2024-10-09 20:29:51
離婚時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割一般應(yīng)遵循的原則：（1）離婚時(shí)保護(hù)國(guó)家和集體土地所有權(quán)分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)有效保護(hù)國(guó)家和集體土地所有權(quán)，只能分割承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能分割土地。（2）《民法典》第1087條第1款規(guī)定了保護(hù)離婚婦女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則：“離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。《婦女權(quán)益保護(hù)法》第三十一條規(guī)定：“在婚姻、家庭共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，不得侵犯婦女依法享有的權(quán)益。第四十七條規(guī)定：“婦女享有與配偶平等占有、使用、收入和處分的權(quán)利，不受雙方收入狀況的影響。因此，離婚婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須得到保障，以保障其最基本的生活來(lái)源和生活條件。（3）有利于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理的原則，夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理的原則，分割共有財(cái)產(chǎn)中的重要生產(chǎn)資料和養(yǎng)殖、種植業(yè)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果一些婦女離婚后遠(yuǎn)離原承包土地，一些離婚婦女沒(méi)有經(jīng)營(yíng)和管理能力。離婚后繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)原夫妻共同承包經(jīng)營(yíng)的土地困難較大，不利于發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。因此，在調(diào)解和判決中，夫妻離婚一般將夫妻原承包經(jīng)營(yíng)的土地分配給具有經(jīng)營(yíng)能力、生產(chǎn)技術(shù)和管理能力的一方，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
185****7489 2024-10-09 20:29:09
離婚時(shí)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割一般應(yīng)遵循原則：(1)維護(hù)國(guó)家和集體土地所有權(quán)離婚時(shí)分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，要切實(shí)保障國(guó)家和團(tuán)體的土地權(quán)，只對(duì)承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)開展分割，無(wú)法對(duì)土地進(jìn)行分割。(2)維護(hù)離婚婦女土地資源經(jīng)營(yíng)權(quán)的基本原則《民法典》第一千零八十七條第1條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫婦的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議解決;協(xié)議書不成時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際情況，照料子女和女性權(quán)利的標(biāo)準(zhǔn)裁定。”《婦女權(quán)益保障法》第31條的規(guī)定：“在感情、家庭共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系里，不可損害婦女依法享有的利益。”第47條的規(guī)定：“婦女對(duì)依照法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有與其說(shuō)另一半公平的占據(jù)、應(yīng)用、投資回報(bào)處分的支配權(quán)，不會(huì)受到彼此收益情況的危害。”因而，務(wù)必確保離婚婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以保障其最基本收入來(lái)源和生存環(huán)境。(3)有益于生產(chǎn)制造、便捷運(yùn)營(yíng)、管理的內(nèi)容夫婦離婚時(shí)，對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)中的關(guān)鍵生產(chǎn)要素和養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)里的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)開展分割時(shí)，應(yīng)遵循有益于生產(chǎn)制造、便捷經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)解決。如有的婦女離婚后避開原承攬新土地，有些離婚婦女自身無(wú)運(yùn)營(yíng)、管理方法能力，如果給其離婚后再次承包經(jīng)營(yíng)合同原雙方共同承包經(jīng)營(yíng)合同新土地艱難比較大，不益于充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因而，夫婦離婚，在調(diào)整和裁定中，一般將夫妻兩人原承包經(jīng)營(yíng)合同新土地分到有運(yùn)營(yíng)能力、有生產(chǎn)工藝、懂管理的一方，同時(shí)由運(yùn)營(yíng)方給另一方以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
149****1795 2024-10-09 20:18:51
離婚時(shí)，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割一般應(yīng)遵循的原則：(1)保護(hù)國(guó)家和集體土地所有權(quán)離婚時(shí)分割土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，要切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)，只能對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分割，不能對(duì)土地進(jìn)行分割。(2)保護(hù)離婚婦女土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則《民法典》第一千零八十七條第1款規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”《婦女權(quán)益保障法》第31條規(guī)定：“在婚姻、家庭共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，不得侵害婦女依法享有的權(quán)益。”第47條規(guī)定：“婦女對(duì)依照法律規(guī)定的夫妻共有財(cái)產(chǎn)享有與其配偶平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不受雙方收入狀況的影響。”因此，必須保障離婚婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以保障其最基本的生活來(lái)源和生存條件。(3)有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營(yíng)、管理的原則夫妻離婚時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)中的重要生產(chǎn)資料和養(yǎng)殖、種植業(yè)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行分割時(shí)，要遵循有利于生產(chǎn)、方便經(jīng)營(yíng)管理的原則處理。如有的婦女離婚后遠(yuǎn)離原承包的土地，有的離婚婦女本身無(wú)經(jīng)營(yíng)、管理的能力，如果讓其離婚后繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)原夫妻共同承包經(jīng)營(yíng)的土地困難較大，不利于發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，夫妻離婚，在調(diào)解和判決中，一般將夫妻雙方原承包經(jīng)營(yíng)的土地分給有經(jīng)營(yíng)能力、有生產(chǎn)技術(shù)、懂管理的一方，同時(shí)由經(jīng)營(yíng)方給另一方以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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