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如何認定首套房？

133****4610 | 回答4次 | 2024-10-10 06:58:00

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136****4973 2024-10-10 07:13:39
當事人購買的房屋被認定為第一套房，在房屋交易中享受契稅優惠。當事人應當按照下列程序確定第一套房屋：（1）當事人應當到房屋管理局查詢第一次購買信息，并以購買合同中的買方為查詢依據。(2)房管局在接受個人首次購房信息查詢時，需要審核查詢人的身份證明、商品房預售合同或存量房銷售合同。（3）房地產局將以買方為單位，根據購買產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息數據庫中，無產權登記或產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、住房改革、經濟適用房、拆遷安置房，屬于第一次購買。此時，房地產局產權市場辦公室將出具首次購房證明。
186****5404 2024-10-10 07:10:53
當事人選購的房子被認定是首套房的，在房產交易時將享受房產契稅優惠，當事人要評定首套房應按以下程序執行：（1）當事人需去房管局查詢初次購房信息內容，以購房合同中購房人為因素查看根據。（2）房產管理局在受理本人初次購房記錄查詢時，需審批查詢人身份證件、商品房預售合同或存量房買賣合同書。（3）房管局便以購房人為因素企業，根據購房產權信息系統定義規范，要求在產權登記資料庫中，無產權登記記錄的，或者是有產權登記，可是產權依據是建造、傳承、贈予、房改辦、經濟實用房、拆遷房的，都是屬于初次購房。這時，房管局產權銷售市場處將給予出示初次購房證實。
199****7587 2024-10-10 07:08:06
當事人購買的房屋被認定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優惠，當事人要認定首套房應按下列程序進行：（1）當事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同。（3）房產局會以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時，房產局產權市場處將給予出具首次購房證明。
137****6787 2024-10-10 07:05:28
當事人購買的房屋被認定為第一套房，在交易房屋時將享受契稅優惠。當事人應按以下程序確定第一套房:(1)當事人應到房管局查詢第一次購房信息，以購房合同中的購房人為依據。(2)房管局在接受個人第一次購房信息查詢時，應當對查詢人的身份證明、商品房預售合同或者存量房買賣合同進行審核。

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